Rua José Maria Lisboa, 731
- R$/m² construído
- 5.551
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.948
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 19 fev 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO11 | 19 fev 2026 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.100.000 | 5.785 | 7.241 | Matrícula 126609, 4º RI |
| APTO 51 | 3 fev 2026 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.930.000 | 5.317 | 6.655 | Matrícula 4597, 4º RI |
| APTO 91 | 11 nov 2022 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 2.100.000 | 5.801 | 7.241 | Matrícula 21418, 4º RI |
| APTO 111 Outra transmissão | 1 nov 2022 | 362 m² | ≈ 290 m² | — | — | — | Matrícula 97952, 4º RI |
| APTO 41 | 5 ago 2022 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.750.000 | 4.821 | 6.034 | Matrícula 83127, 4º RI |
| APTO11 | 2 jun 2021 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.770.000 | 4.876 | 6.103 | Matrícula 126609, 4º RI |
| APTO 91 | 11 jan 2019 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.700.000 | 4.696 | 5.862 | Matrícula 21418, 4º RI |
| APTO 41 | 25 jul 2018 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 869.819 | 2.396 | 2.999 | Matrícula 83127, 4º RI |
| APTO 101 | 11 mai 2017 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.365.000 | 3.771 | 4.707 | Matrícula 28727, 4º RI |
| APTO 51 | 12 jun 2015 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.800.000 | 4.959 | 6.207 | Matrícula 4597, 4º RI |
| APTO 51 | 8 out 2013 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.000.000 | 2.755 | 3.448 | Matrícula 4597, 4º RI |
| APTO 91 | 30 out 2012 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 1.325.000 | 3.660 | 4.569 | Matrícula 21418, 4º RI |
| APTO 31 | 30 abr 2009 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 450.422 | 1.241 | 1.553 | Matrícula 7022, 4º RI |
| APTO 101 | 12 nov 2008 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 380.000 | 1.050 | 1.310 | Matrícula 28727, 4º RI |
| APTO 41 | 29 set 2008 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 700.000 | 1.928 | 2.414 | Matrícula 83127, 4º RI |
| APTO 111 | 28 mar 2008 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 426.000 | 1.177 | 1.469 | Matrícula 97952, 4º RI |
| APTO 91 | 4 jan 2008 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 460.000 | 1.271 | 1.586 | Matrícula 21418, 4º RI |
| APTO11 | 25 jul 2007 | 363 m² | ≈ 290 m² | R$ 296.000 | 815 | 1.021 | Matrícula 126609, 4º RI |
| APTO 61 | 30 mai 2007 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 359.700 | 994 | 1.240 | Matrícula 134111, 4º RI |
| APTO 111 | 19 jun 2006 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 270.000 | 746 | 931 | Matrícula 97952, 4º RI |
| APTO 81 | 31 mar 2006 | 362 m² | ≈ 290 m² | R$ 310.000 | 856 | 1.069 | Matrícula 162185, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 5.551/m² (+593%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 362 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 5 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 290 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Luminus Jardins Rua José Maria Lisboa, 757 | 2021 | 119 | 10.543 |
| Edifício Vila de Olinda Rua José Maria Lisboa, 695 | 1987 | 90 | 7.200 |
| Edifício Camburi Avenida Nove de Julho, 3147 | 1988 | 17 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 679 | 1964 | 24 | 8.317 |
| Rua Pamplona, 1364 | 1959 | 9 | 28.929 |
| Rua Pamplona, 1326 | 1997 | 25 | 4.469 |