Rua José Monteiro, 277
- R$/m² construído
- 2.887
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.254
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 21 nov 2025 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 205.000 | 2.887 | 3.254 | Matrícula 54538, 3º RI |
| AP 51 | 24 set 2021 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 3.968 | Matrícula 4213, 3º RI |
| APTO 22 | 4 set 2017 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 197.000 | 2.940 | 3.339 | Matrícula 51782, 3º RI |
| APTO 81 | 13 jan 2015 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 2.857 | Matrícula 54274, 3º RI |
| APTO 81 | 26 ago 2013 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 2.857 | Matrícula 54274, 3º RI |
| APTO 62 | 3 mai 2012 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.203 | Matrícula 54587, 3º RI |
| APTO 62 | 19 dez 2011 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 970 | 1.102 | Matrícula 54587, 3º RI |
| AP 51 | 31 out 2011 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 165.000 | 2.324 | 2.619 | Matrícula 4213, 3º RI |
| APTO 71 | 13 jul 2010 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.549 | 1.746 | Matrícula 54538, 3º RI |
| APTO 31 | 14 jul 2008 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 53.000 | 746 | 841 | Matrícula 54588, 3º RI |
| APTO 31 | 20 fev 2008 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 40.000 | 563 | 635 | Matrícula 54588, 3º RI |
| APTO 52 | 14 fev 2007 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 48.000 | 716 | 814 | Matrícula 54589, 3º RI |
| APTO 21 | 17 mai 2006 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 704 | 794 | Matrícula 53677, 3º RI |
| APTO 22 | 27 mar 2006 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 45.000 | 672 | 763 | Matrícula 51782, 3º RI |
| APTO 11 | 12 jan 2006 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 704 | 794 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 2.887/m² (+310%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belo Horizonte, 70 | 1977 | 22 | 2.400 |
| Rua José Monteiro, 323 | 1954 | 14 | 1.613 |
| Rua Belo Horizonte, 54 | 1929 | 4 | 6.000 |
| Rua Firmiano Pinto, 288 | 1972 | 3 | 3.108 |
| Rua Belo Horizonte, 85 | 1949 | 3 | — |
| Rua José Monteiro, 312 | 1970 | 3 | — |