Rua José Monteiro, 312
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 abr 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 24 | 18 abr 2016 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.289 | Matrícula 6264, 16º RI |
| A1 APTO 20 | 3 nov 2015 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 3.421 | Matrícula 8315, 3º RI |
| A1 APTO 20 | 13 jun 2014 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 3.158 | Matrícula 8315, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2016 a mediana foi de R$ 2.474/m² para R$ 2.577/m² (+4,2%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Monteiro, 328 | 1970 | 9 | 2.105 |
| Rua Belo Horizonte, 54 | 1929 | 4 | 6.000 |
| Rua Belo Horizonte, 70 | 1977 | 22 | 2.400 |
| Rua José Monteiro, 277 | 1974 | 15 | 2.887 |
| Rua José Monteiro, 323 | 1954 | 14 | 1.613 |
| Rua Belo Horizonte, 85 | 1949 | 3 | — |