Rua José Monteiro, 323
- R$/m² construído
- 1.613
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.012
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Arrematação em leilão | 12 fev 2026 | 113 m² | 88 m² | R$ 171.000 | 1.513 | 1.943 | Matrícula 11095, 3º RI |
| AP 32 | 21 fev 2024 | 106 m² | 85 m² | R$ 171.000 | 1.613 | 2.012 | Matrícula 11098, 3º RI |
| AP 62 | 27 ago 2023 | 106 m² | 85 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 2.588 | Matrícula 11089, 3º RI |
| AP 42 | 17 fev 2023 | 106 m² | 85 m² | R$ 165.000 | 1.557 | 1.941 | Matrícula 11085, 3º RI |
| AP 34 | 8 set 2022 | 112 m² | 88 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 1.875 | Matrícula 11083, 3º RI |
| AP 22 | 13 dez 2021 | 106 m² | 85 m² | R$ 148.750 | 1.403 | 1.750 | Matrícula 11081, 3º RI |
| AP 74 | 29 jun 2021 | 112 m² | 88 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 11091, 3º RI |
| AP 53 | 19 fev 2021 | 113 m² | 88 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 2.841 | Matrícula 11086, 3º RI |
| AP 73 | 1 dez 2020 | 113 m² | 88 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 2.614 | Matrícula 11090, 3º RI |
| AP 54 | 24 nov 2020 | 112 m² | 88 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 33 | 24 nov 2020 | 113 m² | 88 m² | R$ 166.000 | 1.469 | 1.886 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 74 | 10 jul 2020 | 112 m² | 88 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.250 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 53 | 31 out 2019 | 113 m² | 88 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.250 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 73 | 31 out 2019 | 113 m² | 88 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.250 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 1.613/m² (+66%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 88 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belo Horizonte, 70 | 1977 | 22 | 2.400 |
| Rua José Monteiro, 277 | 1974 | 15 | 2.887 |
| Rua Belo Horizonte, 54 | 1929 | 4 | 6.000 |
| Rua Firmiano Pinto, 288 | 1972 | 3 | 3.108 |
| Rua Belo Horizonte, 85 | 1949 | 3 | — |
| Rua José Monteiro, 312 | 1970 | 3 | — |