Edifício Barão de Piracic
Rua José Piragibe, 303
- R$/m² construído
- 2.816
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.992
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 1 VG | 26 mai 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 4.706 | Matrícula 131356, 18º RI |
| AP 82 +1 VG | 19 fev 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 5.152 | Matrícula 108837, 18º RI |
| AP 74 1 VG | 3 dez 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.000 | 3.182 | 5.662 | Matrícula 108840, 18º RI |
| AP 31 1 VG | 28 out 2024 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 319.000 | 2.726 | 4.833 | Matrícula 111051, 18º RI |
| AP 14 1 VG | 14 out 2022 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.603 | 4.632 | Matrícula 154248, 18º RI |
| AP 74 +1 VG | 29 out 2021 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.412 | Matrícula 108840, 18º RI |
| AP 31 1 VG Abaixo da referência | 6 fev 2020 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 47.520 | 406 | 720 | Matrícula 111051, 18º RI |
| AP 74 1 VG | 16 abr 2019 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 3.676 | Matrícula 108840, 18º RI |
| AP 81 1 VG | 31 out 2018 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.697 | Matrícula 119105, 18º RI |
| AP 54 1 VG | 11 abr 2018 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 258.000 | 2.132 | 3.794 | Matrícula 109323, 18º RI |
| AP 34 1 VG | 18 jul 2016 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 4.706 | Matrícula 109466, 18º RI |
| AP 43 1 VG | 22 jun 2015 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 309.000 | 2.554 | 4.544 | Matrícula 109467, 18º RI |
| AP 62 1 VG | 5 mai 2014 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 4.394 | Matrícula 109468, 18º RI |
| AP 41 1 VG | 11 abr 2013 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 4.091 | Matrícula 123710, 18º RI |
| AP 61 1 VG | 30 mar 2012 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.636 | Matrícula 109322, 18º RI |
| AP 81 1 VG | 12 nov 2010 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.364 | Matrícula 119105, 18º RI |
| AP 61 1 VG | 30 set 2009 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 127.000 | 1.085 | 1.924 | Matrícula 109322, 18º RI |
| AP 71 1 VG | 24 abr 2009 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.970 | Matrícula 108838, 18º RI |
| AP 63 1 VG | 26 mar 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 124.000 | 1.025 | 1.824 | Matrícula 108971, 18º RI |
| AP 82 1 VG | 14 ago 2008 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 89.760 | 767 | 1.360 | Matrícula 108837, 18º RI |
| AP 71 1 VG | 12 ago 2008 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 111.002 | 949 | 1.682 | Matrícula 108838, 18º RI |
| AP 52 1 VG | 13 jul 2007 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 106.200 | 908 | 1.609 | Matrícula 108839, 18º RI |
| AP 14 1 VG | 8 nov 2006 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 68.000 | 562 | 1.000 | Matrícula 154248, 18º RI |
| AP 61 1 VG | 7 jun 2006 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.212 | Matrícula 109322, 18º RI |
| AP 22 1 VG | 22 mar 2006 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 641 | 1.136 | Matrícula 132681, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 641/m² para R$ 2.775/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 9 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portobello Rua Corinto, 512 | 1996 | 206 | 3.957 |
| Rua Corinto, 488 | 1994 | 41 | 3.468 |
| Edifício Abertura II Rua José Piragibe, 228 | 1982 | 50 | 3.404 |
| Rua José Piragibe, 11 | 2013 | 4 | — |
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Rua Maest Carlos Cruz, 182 | 1989 | 3 | — |