Edifício Abertura II
Rua José Piragibe, 228
- R$/m² construído
- 3.404
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 E BOX | 2 abr 2026 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 5.625 | Matrícula 54709, 18º RI |
| AP. 42 E BOX | 17 set 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 4.844 | Matrícula 61294, 18º RI |
| AP. 53 E BOX | 29 jul 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 4.844 | Matrícula 54708, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 21 jul 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.938 | Matrícula 57212, 18º RI |
| AP. 31 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 abr 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 57213, 18º RI |
| AP. 2 E BOX | 11 set 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 297.500 | 3.165 | 4.648 | Matrícula 57201, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 27 dez 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.000 | Matrícula 57208, 18º RI |
| AP. 14 E BOX | 18 dez 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 57211, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 3 ago 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 61324, 18º RI |
| AP. 62 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 57591, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 15 abr 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 54706, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 24 mar 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.688 | Matrícula 61324, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.830/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Edifício Manacá Rua Iquiririm, 352 | 1999 | 45 | 3.876 |
| Edifício Gisele Rua Iquiririm, 393 | 1991 | 42 | 3.355 |
| Edifício Barão de Piracic Rua José Piragibe, 303 | 1991 | 25 | 2.816 |
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Piragibe, 11 | 2013 | 4 | — |