Edifício Manacá
Rua Iquiririm, 352
- R$/m² construído
- 3.876
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 5 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 5 jan 2026 | 107 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.065 | 8.700 | Matrícula 151466, 18º RI |
| AP 43 | 21 out 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 8.700 | Matrícula 151455, 18º RI |
| AP 53 | 14 ago 2024 | 109 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 8.200 | Matrícula 151459, 18º RI |
| AP 24 | 28 mai 2024 | 109 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 6.400 | Matrícula 151448, 18º RI |
| AP.21 | 19 dez 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 7.300 | Matrícula 151445, 18º RI |
| VG.21 2 SS Garagem ou depósito | 19 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 58.000 | 2.148 | — | Matrícula 151477, 18º RI |
| AP 31 | 21 mar 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 8.500 | Matrícula 151449, 18º RI |
| AP 73 | 14 dez 2020 | 109 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 7.600 | Matrícula 151467, 18º RI |
| AP 64 | 20 out 2020 | 109 m² | 50 m² | R$ 356.600 | 3.272 | 7.132 | Matrícula 151464, 18º RI |
| AP 83 | 3 mar 2020 | 204 m² | 95 m² | R$ 355.500 | 1.743 | 3.742 | Matrícula 151471, 18º RI |
| AP 81 | 30 dez 2019 | 200 m² | 95 m² | R$ 571.000 | 2.855 | 6.011 | Matrícula 151469, 18º RI |
| AP 22 | 1 out 2018 | 107 m² | 50 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 6.700 | Matrícula 151446, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 4.065/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Edifício Abertura II Rua José Piragibe, 228 | 1982 | 50 | 3.404 |
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Gisele Rua Iquiririm, 393 | 1991 | 42 | 3.355 |
| Edifício Barão de Piracic Rua José Piragibe, 303 | 1991 | 25 | 2.816 |
| Residencial Vital Brasil Rua Nicolau Pereira Lima, 260 | 1980 | 53 | 4.950 |