Edifício Manacá
Rua Iquiririm, 352
- R$/m² construído
- 3.876
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 5 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 5 jan 2026 | 107 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.065 | 8.700 | Matrícula 151466, 18º RI |
| AP 43 | 21 out 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 8.700 | Matrícula 151455, 18º RI |
| AP 53 | 14 ago 2024 | 109 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 8.200 | Matrícula 151459, 18º RI |
| AP 24 | 28 mai 2024 | 109 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 6.400 | Matrícula 151448, 18º RI |
| AP.21 | 19 dez 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 7.300 | Matrícula 151445, 18º RI |
| VG.21 2 SS Garagem ou depósito | 19 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 58.000 | 2.148 | — | Matrícula 151477, 18º RI |
| AP 31 | 21 mar 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 8.500 | Matrícula 151449, 18º RI |
| AP 73 | 14 dez 2020 | 109 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 7.600 | Matrícula 151467, 18º RI |
| AP 64 | 20 out 2020 | 109 m² | 50 m² | R$ 356.600 | 3.272 | 7.132 | Matrícula 151464, 18º RI |
| AP 83 | 3 mar 2020 | 204 m² | 95 m² | R$ 355.500 | 1.743 | 3.742 | Matrícula 151471, 18º RI |
| AP 81 | 30 dez 2019 | 200 m² | 95 m² | R$ 571.000 | 2.855 | 6.011 | Matrícula 151469, 18º RI |
| AP 22 | 1 out 2018 | 107 m² | 50 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 6.700 | Matrícula 151446, 18º RI |
| AP 71 | 24 fev 2017 | 107 m² | 50 m² | R$ 329.000 | 3.075 | 6.580 | Matrícula 151465, 18º RI |
| AP 43 | 28 jul 2016 | 109 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 7.600 | Matrícula 151455, 18º RI |
| AP 83 | 28 abr 2016 | 204 m² | 95 m² | R$ 355.000 | 1.740 | 3.737 | Matrícula 151471, 18º RI |
| AP 14 | 9 mar 2016 | 109 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 6.600 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 43 | 3 out 2014 | 109 m² | 50 m² | R$ 356.000 | 3.266 | 7.120 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 42 | 15 ago 2014 | 107 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 7.000 | Matrícula 151454, 18º RI |
| AP 11 | 28 fev 2014 | 107 m² | 50 m² | R$ 317.000 | 2.963 | 6.340 | Matrícula 151441, 18º RI |
| AP 34 E VG Arrematação em leilão | 11 out 2012 | 109 m² | 50 m² | R$ 141.938 | 1.302 | 2.839 | Matrícula 151452, 18º RI |
| AP 73 | 28 mai 2012 | 109 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 5.000 | Matrícula 151467, 18º RI |
| AP 12 | 8 mar 2012 | 107 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.600 | Matrícula 151442, 18º RI |
| AP 43 | 7 fev 2012 | 109 m² | 50 m² | R$ 137.409 | 1.261 | 2.748 | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 15 2 SS Abaixo da referência | 5 dez 2011 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 151474, 18º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2011 | 107 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 151441, 18º RI |
| AP 74 | 19 jul 2011 | 109 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 4.600 | Matrícula 151468, 18º RI |
| AP 64 | 4 abr 2011 | 109 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 3.800 | Matrícula 151464, 18º RI |
| AP 83 | 28 fev 2011 | 204 m² | 95 m² | R$ 345.000 | 1.691 | 3.632 | Matrícula 151471, 18º RI |
| AP 71 | 2 fev 2011 | 107 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 5.000 | Matrícula 151465, 18º RI |
| AP 72 | 31 ago 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 1.542 | 3.300 | Matrícula 151466, 18º RI |
| AP 12 | 25 jun 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.800 | Matrícula 151442, 18º RI |
| AP 82 | 1 fev 2010 | 200 m² | 95 m² | R$ 200.000 | 1.000 | 2.105 | Matrícula 151470, 18º RI |
| AP 72 | 16 jan 2009 | 107 m² | 50 m² | R$ 128.000 | 1.196 | 2.560 | Matrícula 151466, 18º RI |
| AP 62 | 29 set 2008 | 107 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.900 | Matrícula 151462, 18º RI |
| AP 31 | 1 ago 2008 | 107 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 2.200 | Matrícula 151449, 18º RI |
| AP 81 | 21 jul 2008 | 200 m² | 95 m² | R$ 200.000 | 1.000 | 2.105 | Matrícula 151469, 18º RI |
| AP 22 | 23 jun 2008 | 107 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.400 | Matrícula 151446, 18º RI |
| AP 64 | 7 abr 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 99.000 | 908 | 1.980 | Matrícula 151464, 18º RI |
| AP 53 | 7 fev 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.600 | Matrícula 151459, 18º RI |
| AP 83 | 17 dez 2007 | 204 m² | 95 m² | R$ 160.000 | 784 | 1.684 | Matrícula 151471, 18º RI |
| AP 42 | 15 jun 2007 | 107 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.400 | Matrícula 151454, 18º RI |
| AP 23 | 5 abr 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 116.000 | 1.064 | 2.320 | Matrícula 151447, 18º RI |
| AP 73 | 2 mar 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 93.700 | 860 | 1.874 | Matrícula 151467, 18º RI |
| AP 32 | 15 dez 2006 | 107 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.900 | Matrícula 151450, 18º RI |
| VG 14 2 SS Abaixo da referência | 27 out 2006 | 27 m² | — | R$ 9.000 | 333 | — | Matrícula 151473, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 4.065/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Edifício Abertura II Rua José Piragibe, 228 | 1982 | 50 | 3.404 |
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Gisele Rua Iquiririm, 393 | 1991 | 42 | 3.355 |
| Edifício Barão de Piracic Rua José Piragibe, 303 | 1991 | 25 | 2.816 |
| Residencial Vital Brasil Rua Nicolau Pereira Lima, 260 | 1980 | 53 | 4.950 |