Edifício Gisele
Rua Iquiririm, 393
- R$/m² construído
- 3.355
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.709
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG | 24 abr 2026 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 3.214 | Matrícula 110976, 18º RI |
| AP 54 | 28 nov 2024 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 308.000 | 2.800 | 5.600 | Matrícula 112754, 18º RI |
| AP 61 | 15 jul 2024 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 9.107 | Matrícula 112361, 18º RI |
| AP 34 | 26 jan 2024 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.818 | Matrícula 113176, 18º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 15 set 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.092 | 2.001 | 4.002 | Matrícula 110943, 18º RI |
| AP 63 | 10 jun 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 110945, 18º RI |
| AP 43 | 16 mar 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 6.273 | Matrícula 111074, 18º RI |
| AP 71 | 14 jan 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 7.545 | Matrícula 111323, 18º RI |
| AP 31 | 29 out 2020 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.636 | Matrícula 110942, 18º RI |
| AP 52 E 1 VG | 18 ago 2020 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 5.536 | Matrícula 110941, 18º RI |
| AP 51 | 14 abr 2020 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 5.273 | Matrícula 111244, 18º RI |
| AP 34 | 22 nov 2019 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 5.273 | Matrícula 113176, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 655/m² para R$ 1.622/m² (+148%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Manacá Rua Iquiririm, 352 | 1999 | 45 | 3.876 |
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Residencial Vital Brasil Rua Nicolau Pereira Lima, 260 | 1980 | 53 | 4.950 |
| Edifício Abertura II Rua José Piragibe, 228 | 1982 | 50 | 3.404 |
| Edifício Barão de Piracic Rua José Piragibe, 303 | 1991 | 25 | 2.816 |