Edifício Gisele
Rua Iquiririm, 393
- R$/m² construído
- 3.355
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.709
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 1 VG | 24 abr 2026 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 3.214 | Matrícula 110976, 18º RI |
| AP 54 | 28 nov 2024 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 308.000 | 2.800 | 5.600 | Matrícula 112754, 18º RI |
| AP 61 | 15 jul 2024 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 510.000 | 4.595 | 9.107 | Matrícula 112361, 18º RI |
| AP 34 | 26 jan 2024 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.818 | Matrícula 113176, 18º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 15 set 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.092 | 2.001 | 4.002 | Matrícula 110943, 18º RI |
| AP 63 | 10 jun 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 110945, 18º RI |
| AP 43 | 16 mar 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 6.273 | Matrícula 111074, 18º RI |
| AP 71 | 14 jan 2021 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 7.545 | Matrícula 111323, 18º RI |
| AP 31 | 29 out 2020 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.636 | Matrícula 110942, 18º RI |
| AP 52 E 1 VG | 18 ago 2020 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 5.536 | Matrícula 110941, 18º RI |
| AP 51 | 14 abr 2020 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 5.273 | Matrícula 111244, 18º RI |
| AP 34 | 22 nov 2019 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 5.273 | Matrícula 113176, 18º RI |
| AP 12 | 4 out 2019 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 111002, 18º RI |
| AP 71 | 8 mai 2019 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 111323, 18º RI |
| AP 14 | 22 mar 2019 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 321.500 | 2.923 | 5.845 | Matrícula 111243, 18º RI |
| AP 54 | 17 jan 2019 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 308.000 | 2.800 | 5.600 | Matrícula 112754, 18º RI |
| AP 82 | 27 ago 2018 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.636 | Matrícula 113604, 18º RI |
| AP 52 E 1 VG | 27 jun 2017 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 5.000 | Matrícula 110941, 18º RI |
| AP 44 | 23 mai 2016 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 318.000 | 2.891 | 5.782 | Matrícula 110946, 18º RI |
| AP 62 | 19 jun 2015 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 5.636 | Matrícula 113175, 18º RI |
| AP 41 | 8 abr 2015 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 6.364 | Matrícula 110947, 18º RI |
| AP 63 | 3 out 2014 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.426 | 2.186 | 4.371 | Matrícula 110945, 18º RI |
| AP 14 | 22 jul 2014 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.818 | Matrícula 111243, 18º RI |
| AP 11 | 24 mar 2014 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 278.000 | 2.527 | 5.055 | Matrícula 110980, 18º RI |
| AP 13 | 24 jan 2014 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 5.091 | Matrícula 111399, 18º RI |
| AP 34 | 30 jul 2012 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 113176, 18º RI |
| AP 44 | 6 jul 2012 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 5.091 | Matrícula 110946, 18º RI |
| AP 32 | 4 jan 2012 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.818 | Matrícula 111231, 18º RI |
| AP 22 E 1 VG Abaixo da referência | 17 out 2011 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 541 | 1.071 | Matrícula 110948, 18º RI |
| AP 31 | 21 fev 2011 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.818 | Matrícula 110942, 18º RI |
| AP 81 | 25 out 2010 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.636 | 3.273 | Matrícula 111118, 18º RI |
| AP 61 | 14 set 2010 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.857 | Matrícula 112361, 18º RI |
| AP 84 | 15 abr 2010 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.909 | Matrícula 110944, 18º RI |
| AP 72 | 24 set 2009 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 58.000 | 527 | 1.055 | Matrícula 112118, 18º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 7 mai 2009 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 138.000 | 1.255 | 2.509 | Matrícula 111002, 18º RI |
| AP 62 | 25 mar 2009 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 2.273 | Matrícula 113175, 18º RI |
| AP 23 | 24 abr 2008 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 82.500 | 750 | 1.500 | Matrícula 111084, 18º RI |
| AP 82 | 19 mar 2008 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.045 | 2.091 | Matrícula 113604, 18º RI |
| AP 52 E 1 VG | 30 jun 2007 | 111 m² | ≈ 56 m² | R$ 99.126 | 893 | 1.770 | Matrícula 110941, 18º RI |
| AP 64 | 30 ago 2006 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 655 | 1.309 | Matrícula 111961, 18º RI |
| AP 13 | 4 jul 2006 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 76.000 | 691 | 1.382 | Matrícula 111399, 18º RI |
| AP 31 | 6 mar 2006 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 591 | 1.182 | Matrícula 110942, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 655/m² para R$ 1.622/m² (+148%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Manacá Rua Iquiririm, 352 | 1999 | 45 | 3.876 |
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Residencial Vital Brasil Rua Nicolau Pereira Lima, 260 | 1980 | 53 | 4.950 |
| Edifício Abertura II Rua José Piragibe, 228 | 1982 | 50 | 3.404 |
| Edifício Barão de Piracic Rua José Piragibe, 303 | 1991 | 25 | 2.816 |