Residencial Vital Brasil
Rua Nicolau Pereira Lima, 260
- R$/m² construído
- 4.950
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 18 mar 2026 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 8.571 | Matrícula 42280, 18º RI |
| AP 134 | 19 dez 2025 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 7.714 | Matrícula 42267, 18º RI |
| AP 102 | 22 jan 2025 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 6.429 | Matrícula 42265, 18º RI |
| AP 21 | 16 jan 2025 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.143 | Matrícula 42277, 18º RI |
| AP 42 | 11 nov 2024 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.143 | Matrícula 42289, 18º RI |
| AP.62 | 17 abr 2024 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 6.714 | Matrícula 42319, 18º RI |
| LJ 1227-C | 22 dez 2023 | 182 m² | — | R$ 800.000 | 4.396 | — | Matrícula 45791, 18º RI |
| AP 23 | 29 set 2023 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.000 | Matrícula 42253, 18º RI |
| AP 14 | 9 jun 2023 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 423.000 | 4.188 | 6.043 | Matrícula 42252, 18º RI |
| AP 114 | 15 mai 2023 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.714 | Matrícula 42241, 18º RI |
| AP 81 | 7 out 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 6.429 | Matrícula 42295, 18º RI |
| AP 144 14 AND | 4 jul 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.143 | Matrícula 42290, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 5.941/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 28 unidades vendidas
- 60 m² 4 unidades vendidas
- 51 m² 2 unidades vendidas
- 182 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Gisele Rua Iquiririm, 393 | 1991 | 42 | 3.355 |
| Edifício Manacá Rua Iquiririm, 352 | 1999 | 45 | 3.876 |
| Rua Augusto Perroni, 714 | 1979 | 3 | 5.288 |
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Rua Doutor Ernani da Gama Correa, 784 | 2006 | 3 | — |