Residencial Vital Brasil
Rua Nicolau Pereira Lima, 260
- R$/m² construído
- 4.950
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 18 mar 2026 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 8.571 | Matrícula 42280, 18º RI |
| AP 134 | 19 dez 2025 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 7.714 | Matrícula 42267, 18º RI |
| AP 102 | 22 jan 2025 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 6.429 | Matrícula 42265, 18º RI |
| AP 21 | 16 jan 2025 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.143 | Matrícula 42277, 18º RI |
| AP 42 | 11 nov 2024 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.143 | Matrícula 42289, 18º RI |
| AP.62 | 17 abr 2024 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 6.714 | Matrícula 42319, 18º RI |
| LJ 1227-C | 22 dez 2023 | 182 m² | — | R$ 800.000 | 4.396 | — | Matrícula 45791, 18º RI |
| AP 23 | 29 set 2023 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.000 | Matrícula 42253, 18º RI |
| AP 14 | 9 jun 2023 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 423.000 | 4.188 | 6.043 | Matrícula 42252, 18º RI |
| AP 114 | 15 mai 2023 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.714 | Matrícula 42241, 18º RI |
| AP 81 | 7 out 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 6.429 | Matrícula 42295, 18º RI |
| AP 144 14 AND | 4 jul 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.143 | Matrícula 42290, 18º RI |
| AP 22 | 29 jun 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.143 | Matrícula 42282, 18º RI |
| AP 73 | 20 mai 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 255.000 | 2.525 | 3.643 | Matrícula 42263, 18º RI |
| AP 143 | 28 abr 2022 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.714 | Matrícula 42254, 18º RI |
| AP 53 | 26 nov 2021 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.812 | 5.500 | Matrícula 42262, 18º RI |
| AP 61 | 16 ago 2021 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 5.286 | Matrícula 42286, 18º RI |
| AP 93 | 26 abr 2021 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 396.000 | 3.921 | 5.657 | Matrícula 42281, 18º RI |
| AP 14 | 5 fev 2021 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.000 | Matrícula 42252, 18º RI |
| AP 143 | 25 mai 2020 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 5.571 | Matrícula 42254, 18º RI |
| AP 103 | 7 fev 2020 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 5.286 | Matrícula 42288, 18º RI |
| AP 72 | 12 nov 2018 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 286.000 | 2.832 | 4.086 | Matrícula 42269, 18º RI |
| AP 72 Retomada por inadimplência | 13 nov 2017 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 169.309 | 1.676 | 2.419 | Matrícula 42269, 18º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 16 dez 2015 | 101 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 42291, 18º RI |
| AP 153 | 5 dez 2014 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 5.429 | Matrícula 42260, 18º RI |
| AP 42 | 10 dez 2013 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.857 | Matrícula 42289, 18º RI |
| LJ 1227 C | 30 abr 2013 | 182 m² | — | R$ 600.000 | 3.297 | — | Matrícula 45791, 18º RI |
| ESCR 1219 7 | 3 out 2012 | 60 m² | — | R$ 120.000 | 2.000 | — | Matrícula 43798, 18º RI |
| ESCR 1219 2 | 3 out 2012 | 54 m² | — | R$ 75.000 | 1.389 | — | Matrícula 45793, 18º RI |
| ESCR 1219 5 | 3 out 2012 | 51 m² | — | R$ 75.000 | 1.471 | — | Matrícula 45796, 18º RI |
| ESCR 1219 3 | 3 out 2012 | 51 m² | — | R$ 75.000 | 1.471 | — | Matrícula 43794, 18º RI |
| ESCR 1219 4 | 3 out 2012 | 48 m² | — | R$ 75.000 | 1.562 | — | Matrícula 43795, 18º RI |
| LJ 1205 B | 12 set 2012 | 62 m² | — | R$ 192.700 | 3.108 | — | Matrícula 45789, 18º RI |
| LJ 1213 A | 12 set 2012 | 60 m² | — | R$ 192.700 | 3.212 | — | Matrícula 45790, 18º RI |
| LJ 1199 A | 12 set 2012 | 60 m² | — | R$ 188.000 | 3.133 | — | Matrícula 45788, 18º RI |
| AP 32 | 22 ago 2012 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 318.000 | 3.149 | 4.543 | Matrícula 42270, 18º RI |
| ESCR 1219 1 | 16 jul 2012 | 60 m² | — | R$ 105.280 | 1.755 | — | Matrícula 45792, 18º RI |
| ESCR 1219 6 | 2 jul 2012 | 42 m² | — | R$ 65.000 | 1.548 | — | Matrícula 45797, 18º RI |
| AP 131 | 9 abr 2012 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 308.000 | 3.050 | 4.400 | Matrícula 42284, 18º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 20 out 2011 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.832 | 2.643 | Matrícula 42289, 18º RI |
| AP 132 | 15 jun 2010 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 227.000 | 2.248 | 3.243 | Matrícula 42248, 18º RI |
| AP 143 | 11 mai 2010 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.832 | 2.643 | Matrícula 42254, 18º RI |
| AP 34 | 29 jan 2010 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 182.000 | 1.802 | 2.600 | Matrícula 42274, 18º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 101 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 42317, 18º RI |
| AP 72 | 27 nov 2009 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.143 | Matrícula 42269, 18º RI |
| AP 72 | 8 out 2009 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 131.000 | 1.297 | 1.871 | Matrícula 42269, 18º RI |
| AP 11 | 15 set 2008 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.143 | Matrícula 42244, 18º RI |
| AP 153 | 22 abr 2008 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 134.000 | 1.327 | 1.914 | Matrícula 42260, 18º RI |
| AP 23 | 15 fev 2007 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.286 | Matrícula 42253, 18º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 5 out 2006 | 101 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 42277, 18º RI |
| AP 44 | 1 ago 2006 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.429 | Matrícula 42285, 18º RI |
| AP 143 | 12 mai 2006 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 118.000 | 1.168 | 1.686 | Matrícula 42254, 18º RI |
| AP 114 Outra transmissão | 17 mar 2006 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 113.000 | 1.119 | 1.614 | Matrícula 42241, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 5.941/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 28 unidades vendidas
- 60 m² 4 unidades vendidas
- 51 m² 2 unidades vendidas
- 42 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Gisele Rua Iquiririm, 393 | 1991 | 42 | 3.355 |
| Edifício Manacá Rua Iquiririm, 352 | 1999 | 45 | 3.876 |
| Rua Augusto Perroni, 714 | 1979 | 3 | 5.288 |
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Rua Doutor Ernani da Gama Correa, 784 | 2006 | 3 | — |