Edifício Abertura II
Rua José Piragibe, 228
- R$/m² construído
- 3.404
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 E BOX | 2 abr 2026 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 5.625 | Matrícula 54709, 18º RI |
| AP. 42 E BOX | 17 set 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 4.844 | Matrícula 61294, 18º RI |
| AP. 53 E BOX | 29 jul 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 4.844 | Matrícula 54708, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 21 jul 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.938 | Matrícula 57212, 18º RI |
| AP. 31 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 abr 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 57213, 18º RI |
| AP. 2 E BOX | 11 set 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 297.500 | 3.165 | 4.648 | Matrícula 57201, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 27 dez 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.000 | Matrícula 57208, 18º RI |
| AP. 14 E BOX | 18 dez 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 57211, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 3 ago 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 61324, 18º RI |
| AP. 62 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 57591, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 15 abr 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 54706, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 24 mar 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.688 | Matrícula 61324, 18º RI |
| AP. 64 E BOX | 13 jun 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.688 | Matrícula 61290, 18º RI |
| AP. 63 E BOX Dação em pagamento | 11 abr 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 4.096 | 6.016 | Matrícula 61324, 18º RI |
| AP. 34 E BOX | 9 mar 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 5.234 | Matrícula 61292, 18º RI |
| AP. 63 E BOX | 29 out 2021 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.688 | Matrícula 57208, 18º RI |
| AP 34 E BOX | 2 set 2021 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.219 | Matrícula 60400, 18º RI |
| AP. 52 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 61295, 18º RI |
| AP 1 E BOX Abaixo da referência | 15 mai 2020 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.000 | 638 | 938 | Matrícula 60670, 18º RI |
| AP 62 E BOX | 27 mar 2020 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 5.234 | Matrícula 61289, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 23 out 2019 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.375 | Matrícula 62908, 18º RI |
| AP 1 E BOX | 10 mai 2019 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 252.000 | 2.681 | 3.938 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 E BOX | 26 jun 2015 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 2.969 | Matrícula 61291, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 3 set 2014 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 274.000 | 2.915 | 4.281 | Matrícula 54707, 18º RI |
| AP 62 E BOX | 7 fev 2014 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 128.000 | 1.362 | 2.000 | Matrícula 61289, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 10 dez 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.688 | Matrícula 54706, 18º RI |
| AP 64 E BOX | 4 dez 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 4.297 | Matrícula 609245, 18º RI |
| AP 34 E BOX | 23 ago 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.219 | Matrícula 61292, 18º RI |
| AP 64 E BOX | 19 jul 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 127.574 | 1.357 | 1.993 | Matrícula 61290, 18º RI |
| AP 52 E BOX | 25 jun 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.906 | Matrícula 61295, 18º RI |
| AP 24 E BOX | 9 mai 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.438 | Matrícula 57206, 18º RI |
| AP 54 E BOX | 18 jan 2013 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.344 | Matrícula 59253, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 8 mai 2012 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 79.450 | 845 | 1.241 | Matrícula 54706, 18º RI |
| AP 31 E BOX | 20 abr 2012 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 243.000 | 2.585 | 3.797 | Matrícula 57213, 18º RI |
| AP 51 E BOX | 10 out 2011 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 4.297 | Matrícula 57204, 18º RI |
| AP 44 E BOX | 6 mai 2011 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.906 | Matrícula 57214, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 6 dez 2010 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.250 | Matrícula 57203, 18º RI |
| AP 34 E BOX Arrematação em leilão | 26 mai 2010 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 109.900 | 1.169 | 1.717 | Matrícula 61292, 18º RI |
| AP 41 E BOX Abaixo da referência | 10 mai 2010 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 94 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 60668, 18º RI |
| AP 54 E BOX | 30 set 2009 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.188 | Matrícula 59253, 18º RI |
| AP 42 E BOX | 22 mai 2009 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.875 | Matrícula 57207, 18º RI |
| AP 53 E BOX | 18 mar 2009 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 904 | 1.328 | Matrícula 54708, 18º RI |
| AP 64 E BOX | 10 mar 2009 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.094 | Matrícula 60401, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 28 nov 2008 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.484 | Matrícula 54707, 18º RI |
| AP 53 E BOX | 15 mai 2008 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.094 | Matrícula 54708, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 10 out 2007 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.000 | 766 | 1.125 | Matrícula 54707, 18º RI |
| AP 12 E BOX | 27 abr 2007 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 64.000 | 681 | 1.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 E BOX Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 38.000 | 404 | 594 | Matrícula 57212, 18º RI |
| AP 54 E BOX | 24 ago 2006 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.000 | 766 | 1.125 | Matrícula 61296, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 3.830/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iquiririm, 338 | 2019 | 8 | 5.179 |
| Edifício Manacá Rua Iquiririm, 352 | 1999 | 45 | 3.876 |
| Edifício Gisele Rua Iquiririm, 393 | 1991 | 42 | 3.355 |
| Edifício Barão de Piracic Rua José Piragibe, 303 | 1991 | 25 | 2.816 |
| Rua Iquiririm, 399 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Piragibe, 11 | 2013 | 4 | — |