Rua Júlio César de Faria, 91
- R$/m² construído
- 3.785
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.204
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 31 ago 2026 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 475.000 | 4.657 | 6.419 | Matrícula 74239, 18º RI |
| AP 21 | 18 set 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 353.000 | 4.358 | 5.983 | Matrícula 74092, 18º RI |
| AP 24 | 13 jun 2025 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 264.000 | 4.062 | 5.617 | Matrícula 79179, 18º RI |
| AP 31D | 2 abr 2025 | 81 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.085 | Matrícula 79248, 18º RI |
| AP. 14 | 28 mar 2025 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 219.000 | 3.369 | 4.660 | Matrícula 91064, 18º RI |
| AP. 03 | 19 nov 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 5.745 | Matrícula 91063, 18º RI |
| AP 14 | 30 out 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.615 | 3.617 | Matrícula 74363, 18º RI |
| AP 12 | 23 out 2024 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.806 | 5.204 | Matrícula 76340, 18º RI |
| AP. 44 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2024 | 102 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 75757, 18º RI |
| AP 34 BL A TIPO A | 21 ago 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.692 | 5.106 | Matrícula 91060, 18º RI |
| AP. 43 | 9 ago 2024 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 4.865 | Matrícula 73175, 18º RI |
| AP 03 | 2 mai 2024 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 246.000 | 3.785 | 5.234 | Matrícula 72190, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 910/m² para R$ 4.657/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 20 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moacir Miguel da Silva, 192 | 1973 | 3 | — |
| Rua Moacir Miguel da Silva, 196 | 1973 | 3 | 5.189 |
| Rua Doutor Almeida Sampaio, 74 | 1977 | 3 | — |
| Praça Isai Leirner, 111 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 943 | 1981 | 330 | 3.659 |
| Condomínio R A Eucaliptos Rua Moacir Miguel da Silva, 366 | 1982 | 84 | 4.247 |