Rua Júlio Conceição, 462
- R$/m² construído
- 2.872
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 2 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 24 | 2 abr 2024 | 94 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.649 | Matrícula 653, 8º RI |
| A 1 APTO 12 | 24 out 2022 | 82 m² | 74 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 3.243 | Matrícula 52399, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2012 | 69 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 110348, 8º RI |
| A2 APTO 24 | 11 set 2007 | 94 m² | 74 m² | R$ 43.000 | 457 | 581 | Matrícula 653, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 457/m² para R$ 2.872/m² (+528%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 635 | 2014 | 12 | — |
| Rua Júlio Conceição, 446 | 1962 | 7 | 2.318 |
| Rua Mamore, 735 | 1959 | 19 | 2.986 |
| Rua Júlio Conceição, 452 | 1970 | 37 | 2.771 |
| Rua da Graça, 639 | 1971 | 6 | — |
| Rua José Paulino, 838 | 1959 | 17 | — |