Condomínio Matiz Sp
Rua Junqueira Freire, 261
- R$/m² construído
- 5.056
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.302
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 | 4 set 2026 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.383 | 4.004 | 5.763 | Matrícula 144139, 1º RI |
| AP 11 | 4 set 2026 | 95 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.454 | 4.005 | 5.764 | Matrícula 144285, 1º RI |
| AP 22 TORRE B Retomada por inadimplência | 13 ago 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 465.768 | 5.971 | 8.625 | Matrícula 144291, 1º RI |
| AP 108 - Torre B | 20 jul 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 389.107 | 4.989 | 7.206 | Matrícula 144361, 1º RI |
| AP 151 | 14 jul 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 7.407 | Matrícula 144245, 1º RI |
| AP 114 | 24 abr 2026 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 7.843 | Matrícula 144365, 1º RI |
| AP 122 | 17 abr 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 442.987 | 5.679 | 8.203 | Matrícula 144222, 1º RI |
| AP 78 | 4 mar 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 384.952 | 4.935 | 7.129 | Matrícula 144337, 1º RI |
| AP 152 - Torre B | 6 fev 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 389.335 | 4.991 | 7.210 | Matrícula 144395, 1º RI |
| AP 151 | 12 dez 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 389.000 | 4.987 | 7.204 | Matrícula 144245, 1º RI |
| AP 143 | 4 nov 2025 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 424.324 | 5.734 | 8.320 | Matrícula 144239, 1º RI |
| AP 161 | 13 set 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 394.556 | 5.058 | 7.307 | Matrícula 144253, 1º RI |
| AP 167 | 13 set 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 424.604 | 5.444 | 7.863 | Matrícula 144408, 1º RI |
| AP 118 | 2 set 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 7.222 | Matrícula 144369, 1º RI |
| AP 118 | 22 ago 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 389.631 | 4.995 | 7.215 | Matrícula 144369, 1º RI |
| AP 132 | 30 jul 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 377.576 | 4.841 | 6.992 | Matrícula 144230, 1º RI |
| AP 116 | 10 jul 2025 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 344.034 | 4.649 | 6.746 | Matrícula 144367, 1º RI |
| AP 161 | 11 jun 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 394.563 | 5.059 | 7.307 | Matrícula 144402, 1º RI |
| AP 101 | 9 jun 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 402.607 | 5.162 | 7.456 | Matrícula 144354, 1º RI |
| AP 128B | 9 jun 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 402.607 | 5.162 | 7.456 | Matrícula 144377, 1º RI |
| AP 166 | 21 mai 2025 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.407 | 4.870 | 7.067 | Matrícula 144407, 1º RI |
| AP 172 | 2 mai 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.333 | Matrícula 144262, 1º RI |
| AP 158 | 29 abr 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 395.586 | 5.072 | 7.326 | Matrícula 144401, 1º RI |
| AP 138 | 10 abr 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 394.583 | 5.059 | 7.307 | Matrícula 144385, 1º RI |
| AP 148 | 10 abr 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 394.335 | 5.056 | 7.302 | Matrícula 144393, 1º RI |
| AP 172 | 12 mar 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 394.000 | 5.051 | 7.296 | Matrícula 144262, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.058/m² para R$ 4.990/m² (−1,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Junqueira Freire, 231 | 2022 | 77 | 4.997 |
| Rua Junqueira Freire, 281 | 1970 | 3 | — |
| Rua do Lavapes, 245 | 2021 | 106 | 5.882 |
| Edifício Pal. Sta Gertrud Rua do Lavapes, 747 | 1970 | 7 | 2.884 |
| Rua do Lavapes, 415 | 2022 | 19 | 4.326 |
| Rua do Lavapes, 419 | 2020 | 39 | 5.000 |