Rua Justo Azambuja, 79
- R$/m² construído
- 3.862
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 305
- desde 2006, em 182 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 305| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 16 jul 2026 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 495.000 | 3.486 | 5.964 | Matrícula 152487, 6º RI |
| AP 161 E VG | 22 jun 2026 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.524 | Matrícula 152413, 6º RI |
| AP 122 E VG | 12 jun 2026 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 453.000 | 3.190 | 5.458 | Matrícula 152398, 6º RI |
| AP 91 E VG | 21 mai 2026 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 6.667 | Matrícula 152465, 6º RI |
| AP 111 E VG | 14 mai 2026 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 7.619 | Matrícula 152473, 6º RI |
| AP 142 E VG | 20 mar 2026 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 735.000 | 5.176 | 8.855 | Matrícula 152326, 6º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 6 mar 2026 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 392.093 | 2.761 | 4.724 | Matrícula 152275, 6º RI |
| AP 103 E VG | 6 fev 2026 | 142 m² | ≈ 83 m² | R$ 625.000 | 4.401 | 7.530 | Matrícula 152391, 6º RI |
| AP 24 E VG | 27 nov 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 6.190 | Matrícula 152440, 6º RI |
| AP 51 E VG | 14 nov 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 565.000 | 3.897 | 6.726 | Matrícula 152449, 6º RI |
| AP 11 E VG | 6 out 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | R$ 475.000 | 3.276 | 5.655 | Matrícula 152353, 6º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 145 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 152297, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 4.401/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 82 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 77 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 20 | 1966 | 6 | 3.924 |
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 16 | 1959 | 8 | — |
| Rua Otto de Alencar, 315 | 2016 | 49 | 4.729 |
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 15 | 1959 | 15 | 3.412 |
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 19 | 1959 | 10 | 4.407 |
| Rua Professor Demostenes Batista F Marques, 14 | 1959 | 24 | 4.407 |