Residencial Novo Horizonte
Rua Juvenal Ferreira, 288
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 20 mar 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 Outra transmissão | 20 mar 2024 | 69 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 185160, 16º RI |
| AP 1 | 21 ago 2023 | 73 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 5.192 | Matrícula 168056, 16º RI |
| AP 24 | 15 dez 2022 | 69 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 3.551 | 4.900 | Matrícula 185168, 16º RI |
| AP 12 | 15 dez 2022 | 69 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 3.551 | 4.900 | Matrícula 185162, 16º RI |
| AP 11 | 6 dez 2022 | 73 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.808 | Matrícula 168056, 16º RI |
| AP 14 | 4 ago 2022 | 69 m² | 50 m² | R$ 264.000 | 3.826 | 5.280 | Matrícula 185164, 16º RI |
| AP 22 | 28 jul 2022 | 69 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 5.300 | Matrícula 185166, 16º RI |
| AP 21 | 18 mai 2022 | 73 m² | 52 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 5.096 | Matrícula 185165, 16º RI |
| AP 2 | 20 ago 2021 | 69 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 3.913 | 5.400 | Matrícula 185158, 16º RI |
| AP 4 | 26 jul 2021 | 69 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 5.300 | Matrícula 185160, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 3.877/m² para R$ 3.699/m² (−4,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 52 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juvenal Ferreira, 316 | 2013 | 9 | — |
| Residencial Coronel Donato Rua Coronel Donato, 344 | 2016 | 7 | 5.429 |
| Residencial Paris Rua Juvenal Ferreira, 337 | 1983 | 10 | 5.100 |
| Edifício Villagio Verona Rua Juvenal Ferreira, 345 | 1967 | 18 | 4.429 |
| Residencial Verona Rua Benedito Passos, 251 | 1965 | 33 | 4.104 |
| Rua Benedito Passos, 219 | 2015 | 6 | 5.017 |