Rua Juventus, 777

R$/m² construído: 4.356; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 5.275; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 22; desde 2006, em 15 unidades
Última venda: R$ 450 mil; 9 mai 2025
Construção: 1976; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

22 de 22

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
GARAGEM Venda de parte do imóvel	9 mai 2025	700 m²	—	—	—	—	Matrícula 227401, 6º RI
AN 7 AP 72	9 mai 2025	132 m²	≈ 109 m²	R$ 450.000	3.409	4.128	Matrícula 227400, 6º RI
AN 5 AP 51	4 jun 2024	132 m²	≈ 109 m²	R$ 700.000	5.303	6.422	Matrícula 18299, 6º RI
TERREO Abaixo da referência	28 jan 2022	101 m²	—	R$ 95.000	941	—	Matrícula 122623, 6º RI
AN 5 AP 51 Permuta	15 dez 2020	132 m²	≈ 109 m²	—	—	—	Matrícula 18299, 6º RI
AN 14 AP 141 Abaixo da referência	27 ago 2019	132 m²	≈ 109 m²	R$ 100.000	758	917	Matrícula 23633, 6º RI
AN 6 AP 62	31 jul 2018	132 m²	≈ 109 m²	R$ 490.000	3.712	4.495	Matrícula 18300, 6º RI
AN 4 AP 42	26 jan 2017	132 m²	≈ 109 m²	R$ 530.000	4.015	4.862	Matrícula 32930, 6º RI
AN 8 AP 82 Dação em pagamento	2 jul 2015	132 m²	≈ 109 m²	—	—	—	Matrícula 33994, 6º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel	26 fev 2015	700 m²	—	—	—	—	Matrícula 176262, 6º RI
AN 11 AP 112	26 fev 2015	132 m²	≈ 109 m²	R$ 291.818	2.211	2.677	Matrícula 176261, 6º RI
AN 3 AP 31	25 ago 2014	132 m²	≈ 109 m²	R$ 440.000	3.333	4.037	Matrícula 87146, 6º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel	25 ago 2014	700 m²	—	—	—	—	Matrícula 87147, 6º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel	30 jan 2013	700 m²	—	—	—	—	Matrícula 153567, 6º RI
AN 4 AP 41 Venda de parte do imóvel	30 jan 2013	132 m²	≈ 109 m²	—	—	—	Matrícula 153566, 6º RI
AN 3 AP 31	13 dez 2012	132 m²	≈ 109 m²	R$ 380.000	2.879	3.486	Matrícula 87146, 6º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel	13 dez 2012	700 m²	—	—	—	—	Matrícula 87147, 6º RI
AN 13 AP 131	11 jul 2011	132 m²	≈ 109 m²	R$ 280.000	2.121	2.569	Matrícula 61207, 6º RI
GARAGEM Venda de parte do imóvel	11 jul 2011	700 m²	—	—	—	—	Matrícula 61209, 6º RI
AN 5 AP 52	22 dez 2010	132 m²	≈ 109 m²	R$ 330.000	2.500	3.028	Matrícula 18298, 6º RI
AN16 AP161	28 mai 2010	96 m²	≈ 79 m²	R$ 230.000	2.396	2.911	Matrícula 0, 6º RI
AN 1 AP 12	14 mai 2008	132 m²	≈ 109 m²	R$ 165.722	1.255	1.520	Matrícula 24576, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 3.409/m² (+172%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

132 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 12 unidades vendidas
101 m² 1 unidade vendida
96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520	1970	24	2.756
Rua Manuel Vieira de Sousa, 293	1971	3	—
Avenida Paes de Barros, 2494	1971	7	—
Edifício Juventus Avenida Paes de Barros, 2556	1970	20	4.706
Edifício Jaraguá Rua Juventus, 804	1975	19	3.962
Edifício Guanabara Rua Juventus, 832	1971	24	—