Avenida Paes de Barros, 2494
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 21 jun 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 21 jun 2023 | 286 m² | ≈ 229 m² | R$ 900.000 | 3.147 | 3.930 | Matrícula 7612, 6º RI |
| APTO 41 Permuta | 9 ago 2018 | 286 m² | ≈ 229 m² | — | — | — | Matrícula 7615, 6º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2018 | 286 m² | ≈ 229 m² | — | — | — | Matrícula 7615, 6º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 12 dez 2016 | 286 m² | ≈ 229 m² | R$ 277.589 | 971 | 1.212 | Matrícula 7614, 7º RI |
| APTO 131 | 19 fev 2010 | 286 m² | ≈ 229 m² | R$ 350.000 | 1.224 | 1.528 | Matrícula 7608, 6º RI |
| APTO 151 | 26 nov 2008 | 286 m² | ≈ 229 m² | R$ 270.000 | 944 | 1.179 | Matrícula 7601, 6º RI |
| APTO 21 | 9 jun 2006 | 286 m² | ≈ 229 m² | R$ 140.000 | 490 | 611 | Matrícula 7605, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 490/m² para R$ 3.147/m² (+543%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 286 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 293 | 1971 | 3 | — |
| Rua Juventus, 777 | 1976 | 22 | 4.356 |
| Edifício Juventus Avenida Paes de Barros, 2556 | 1970 | 20 | 4.706 |
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 249 | 2002 | 3 | 3.889 |
| Avenida Paes de Barros, 2473 | 1994 | 3 | 3.338 |