Rua Juventus, 777
- R$/m² construído
- 4.356
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.275
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 9 mai 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 227401, 6º RI |
| AN 7 AP 72 | 9 mai 2025 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 4.128 | Matrícula 227400, 6º RI |
| AN 5 AP 51 | 4 jun 2024 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 5.303 | 6.422 | Matrícula 18299, 6º RI |
| TERREO Abaixo da referência | 28 jan 2022 | 101 m² | — | R$ 95.000 | 941 | — | Matrícula 122623, 6º RI |
| AN 5 AP 51 Permuta | 15 dez 2020 | 132 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 18299, 6º RI |
| AN 14 AP 141 Abaixo da referência | 27 ago 2019 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 100.000 | 758 | 917 | Matrícula 23633, 6º RI |
| AN 6 AP 62 | 31 jul 2018 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 490.000 | 3.712 | 4.495 | Matrícula 18300, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 26 jan 2017 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 530.000 | 4.015 | 4.862 | Matrícula 32930, 6º RI |
| AN 8 AP 82 Dação em pagamento | 2 jul 2015 | 132 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 33994, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 fev 2015 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 176262, 6º RI |
| AN 11 AP 112 | 26 fev 2015 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 291.818 | 2.211 | 2.677 | Matrícula 176261, 6º RI |
| AN 3 AP 31 | 25 ago 2014 | 132 m² | ≈ 109 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 4.037 | Matrícula 87146, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 3.409/m² (+172%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 12 unidades vendidas
- 101 m² 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmelo Adam Avenida Paes de Barros, 2520 | 1970 | 24 | 2.756 |
| Rua Manuel Vieira de Sousa, 293 | 1971 | 3 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2494 | 1971 | 7 | — |
| Edifício Juventus Avenida Paes de Barros, 2556 | 1970 | 20 | 4.706 |
| Edifício Jaraguá Rua Juventus, 804 | 1975 | 19 | 3.962 |
| Edifício Guanabara Rua Juventus, 832 | 1971 | 24 | — |