Rua Lagoa Panema, 480
- R$/m² construído
- 2.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 10 out 2025 | 210 m² | 120 m² | R$ 135.000 | 643 | 1.125 | Matrícula 49846, 17º RI |
| AP 21 E 2 VG | 12 dez 2023 | 210 m² | 120 m² | R$ 590.000 | 2.810 | 4.917 | Matrícula 43865, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 25 ago 2022 | 210 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.905 | 3.333 | Matrícula 49257, 17º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 29 abr 2022 | 210 m² | 120 m² | R$ 210.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 42230, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG | 24 abr 2019 | 210 m² | 120 m² | R$ 470.000 | 2.238 | 3.917 | Matrícula 44002, 17º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 mar 2019 | 327 m² | 198 m² | R$ 750.000 | 2.294 | 3.788 | Matrícula 49849, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 fev 2019 | 210 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 49257, 17º RI |
| AP 82 E 2 VG | 3 out 2018 | 210 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 2.190 | 3.833 | Matrícula 42093, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 10 out 2014 | 210 m² | 120 m² | R$ 472.516 | 2.250 | 3.938 | Matrícula 44002, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 20 mai 2014 | 210 m² | 120 m² | R$ 550.000 | 2.619 | 4.583 | Matrícula 49257, 17º RI |
| AP 101 E 2 V | 2 dez 2012 | 327 m² | 198 m² | R$ 205.600 | 629 | 1.038 | Matrícula 43866, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG | 12 jan 2012 | 210 m² | 120 m² | R$ 315.000 | 1.500 | 2.625 | Matrícula 498441, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG | 21 dez 2011 | 210 m² | 120 m² | R$ 12.493 | 59 | 104 | Matrícula 49844, 17º RI |
| AP 42 E 2 VG | 25 ago 2011 | 210 m² | 120 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 2.083 | Matrícula 42075, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2010 | 210 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 49257, 17º RI |
| AP 12 E 2 VG | 11 jul 2008 | 210 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 857 | 1.500 | Matrícula 42230, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG | 7 mai 2008 | 210 m² | 120 m² | R$ 150.000 | 714 | 1.250 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 abr 2008 | 210 m² | 120 m² | R$ 160.000 | 762 | 1.333 | Matrícula 49848, 17º RI |
| AP 102 E 2 V Abaixo da referência | 7 abr 2008 | 327 m² | 198 m² | R$ 150.000 | 459 | 758 | Matrícula 49849, 17º RI |
| AP 102 E 2 V Cessão de direitos | 7 abr 2008 | 327 m² | 198 m² | R$ 200.000 | 612 | 1.010 | Matrícula 49849, 17º RI |
| AP 52 E 2 VG Outra transmissão | 1 nov 2007 | 210 m² | 120 m² | R$ 110.000 | 524 | 917 | Matrícula 49847, 17º RI |
| AP 52 E 2 VG | 1 nov 2007 | 210 m² | 120 m² | R$ 190.000 | 905 | 1.583 | Matrícula 49847, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 out 2007 | 210 m² | 120 m² | R$ 220.000 | 1.048 | 1.833 | Matrícula 49257, 17º RI |
| AP 92 E 2 VG | 25 mai 2007 | 210 m² | 120 m² | R$ 210.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 42449, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG | 11 dez 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 140.000 | 667 | 1.167 | Matrícula 38340, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 7 nov 2006 | 210 m² | 120 m² | R$ 110.000 | 524 | 917 | Matrícula 49257, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 595/m² para R$ 2.810/m² (+372%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 327 m² construídos, 198 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Diego Rua Lagoa Panema, 540 | 2002 | 67 | 3.411 |
| Rua Lagoa Panema, 511 | 1958 | 4 | — |
| Travessa Proteo, 3 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Imperador Rua do Imperador, 475 | 1967 | 18 | 4.571 |
| Avenida Joaquina Ramalho, 1521 | 1967 | 3 | 7.500 |
| Residencial Capitão Rua Capitão Luís Ramos, 614 | 2016 | 5 | 5.263 |