Edifício San Diego
Rua Lagoa Panema, 540
- R$/m² construído
- 3.411
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.358
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 2VGS Abaixo da referência | 28 jul 2025 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 2.840 | Matrícula 44492, 17º RI |
| AP 14 E 2VGS Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 767 | 1.420 | Matrícula 44440, 17º RI |
| AP 74 E 2VGS | 30 set 2024 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 3.500 | 6.481 | Matrícula 44464, 17º RI |
| AP 113 E 2VGS | 26 jun 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.444 | 6.420 | Matrícula 44479, 17º RI |
| AP 143 E 2VGS | 4 abr 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.179 | 5.926 | Matrícula 44491, 17º RI |
| AP 131 E 2VGS | 9 fev 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 575.000 | 3.808 | 7.099 | Matrícula 44485, 17º RI |
| AP 21 E 2VGS | 12 dez 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 3.377 | 6.296 | Matrícula 44441, 17º RI |
| AP 141 E 2VGS | 22 nov 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 44489, 17º RI |
| AP 73 E 2VGS | 14 ago 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 3.576 | 6.667 | Matrícula 44463, 17º RI |
| AP 121 E 2VGS | 19 jul 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 3.704 | Matrícula 44481, 17º RI |
| AP 111 E 2VGS | 28 set 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 6.543 | Matrícula 44477, 17º RI |
| AP 81 E 2VGS | 11 jul 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 6.543 | Matrícula 44465, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 3.472/m² (+341%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 23 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Panema, 480 | 2000 | 26 | 2.810 |
| Rua Lagoa Panema, 511 | 1958 | 4 | — |
| Residencial Imperador Rua do Imperador, 475 | 1967 | 18 | 4.571 |
| Avenida Joaquina Ramalho, 1521 | 1967 | 3 | 7.500 |
| Edifício Casa Blanca Avenida Joaquina Ramalho, 1555 | 1992 | 42 | 3.756 |
| Travessa Proteo, 3 | 1967 | 3 | — |