Edifício San Diego
Rua Lagoa Panema, 540
- R$/m² construído
- 3.411
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.358
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 2VGS Abaixo da referência | 28 jul 2025 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 2.840 | Matrícula 44492, 17º RI |
| AP 14 E 2VGS Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 767 | 1.420 | Matrícula 44440, 17º RI |
| AP 74 E 2VGS | 30 set 2024 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 3.500 | 6.481 | Matrícula 44464, 17º RI |
| AP 113 E 2VGS | 26 jun 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.444 | 6.420 | Matrícula 44479, 17º RI |
| AP 143 E 2VGS | 4 abr 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.179 | 5.926 | Matrícula 44491, 17º RI |
| AP 131 E 2VGS | 9 fev 2024 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 575.000 | 3.808 | 7.099 | Matrícula 44485, 17º RI |
| AP 21 E 2VGS | 12 dez 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 3.377 | 6.296 | Matrícula 44441, 17º RI |
| AP 141 E 2VGS | 22 nov 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.173 | Matrícula 44489, 17º RI |
| AP 73 E 2VGS | 14 ago 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 3.576 | 6.667 | Matrícula 44463, 17º RI |
| AP 121 E 2VGS | 19 jul 2023 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 3.704 | Matrícula 44481, 17º RI |
| AP 111 E 2VGS | 28 set 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 6.543 | Matrícula 44477, 17º RI |
| AP 81 E 2VGS | 11 jul 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 6.543 | Matrícula 44465, 17º RI |
| AP 101 E 2VGS | 30 jun 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 532.000 | 3.523 | 6.568 | Matrícula 44473, 17º RI |
| AP 61 E 2VGS | 30 mar 2022 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 488.000 | 3.232 | 6.025 | Matrícula 44457, 17º RI |
| AP 64 E 2VGS | 20 dez 2021 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 3.233 | 5.988 | Matrícula 44460, 17º RI |
| AP 82 E 2VGS | 12 out 2021 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.556 | Matrícula 44466, 17º RI |
| AP 22 E 2VGS Abaixo da referência | 11 jun 2021 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 733 | 1.358 | Matrícula 44442, 17º RI |
| AP 71 E 2VGS | 16 dez 2020 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.656 | 3.086 | Matrícula 44461, 17º RI |
| AP 82 E 2VGS | 21 dez 2018 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.467 | 4.568 | Matrícula 44466, 17º RI |
| AP 82 E 2VGS Abaixo da referência | 20 dez 2017 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 125.900 | 839 | 1.554 | Matrícula 44466, 17º RI |
| AP 41 E 2VGS Cessão de direitos | 25 set 2015 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.258 | 2.346 | Matrícula 44449, 17º RI |
| AP 41 E 2VGS Abaixo da referência | 23 set 2015 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 108.000 | 715 | 1.333 | Matrícula 44449, 17º RI |
| AP 94 E 2VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 767 | 1.420 | Matrícula 44472, 17º RI |
| AP 93 E 2VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 125.000 | 828 | 1.543 | Matrícula 44471, 17º RI |
| AP 113 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2014 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 44479, 17º RI |
| AP 103 E 2VG | 23 dez 2013 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 127.000 | 841 | 1.568 | Matrícula 44475, 17º RI |
| AP 44 E 2VGS | 18 out 2013 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 2.767 | 5.123 | Matrícula 44452, 17º RI |
| AP 91 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 jun 2013 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 44469, 17º RI |
| AP 114 E 2VG Abaixo da referência | 6 set 2012 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 82.600 | 551 | 1.020 | Matrícula 44480, 17º RI |
| AP 24 E 2VGS | 18 jun 2012 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.704 | Matrícula 44444, 17º RI |
| AP 84 E 2VGS | 9 mai 2012 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 275.000 | 1.833 | 3.395 | Matrícula 44468, 17º RI |
| AP 143 E 2VG | 14 mar 2011 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 240.000 | 1.589 | 2.963 | Matrícula 44491, 17º RI |
| AP 101 E 2VG | 3 nov 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.192 | 2.222 | Matrícula 44473, 17º RI |
| AP 132 E 2VG | 17 set 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 93.000 | 620 | 1.148 | Matrícula 44486, 17º RI |
| AP 134 E 2VG Venda de parte do imóvel | 20 ago 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 44488, 17º RI |
| AP 112 E 2VG | 7 jul 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 295.000 | 1.967 | 3.642 | Matrícula 44478, 17º RI |
| AP 21 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 11 mai 2010 | 151 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 44441, 17º RI |
| AP 122 E 2VG | 17 fev 2010 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 265.000 | 1.767 | 3.272 | Matrícula 44482, 17º RI |
| AP 42 E 2VGS | 4 dez 2009 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.067 | 1.975 | Matrícula 44450, 17º RI |
| AP 52 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 5 mar 2009 | 150 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 44454, 17º RI |
| AP 83 E 2VGS | 16 dez 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.026 | 1.914 | Matrícula 44439, 17º RI |
| AP 84 E 2VGS | 4 nov 2008 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.033 | 1.914 | Matrícula 44468, 17º RI |
| AP 104 E 2VG | 27 out 2008 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.033 | 1.914 | Matrícula 44476, 17º RI |
| AP 143 E 2VG | 2 out 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 156.000 | 1.033 | 1.926 | Matrícula 44491, 17º RI |
| AP 31 E 2VGS | 29 set 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 153.000 | 1.013 | 1.889 | Matrícula 44445, 17º RI |
| AP 83 E 2VGS | 25 ago 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 85.000 | 563 | 1.049 | Matrícula 44467, 17º RI |
| AP 92 E 2VGS Cessão de direitos | 2 jul 2008 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.469 | Matrícula 44470, 17º RI |
| AP 92 E 2VGS | 2 jul 2008 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 124.000 | 827 | 1.531 | Matrícula 44470, 17º RI |
| AP 123 E 2VG | 22 abr 2008 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 182.000 | 1.205 | 2.247 | Matrícula 44483, 17º RI |
| AP 104 E 2VG | 10 dez 2007 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 125.000 | 833 | 1.543 | Matrícula 44476, 17º RI |
| AP 61 E 2VGS | 7 dez 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.192 | 2.222 | Matrícula 44457, 17º RI |
| AP 43 E 2VGS | 7 nov 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 927 | 1.728 | Matrícula 44451, 17º RI |
| AP 102 E 2VG | 16 out 2007 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 118.000 | 787 | 1.457 | Matrícula 44474, 17º RI |
| AP 61 E 2VGS | 14 set 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.916 | 966 | 1.801 | Matrícula 40280, 17º RI |
| AP 43 E 2VGS | 1 jun 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 114.000 | 755 | 1.407 | Matrícula 44451, 17º RI |
| AP 11 E 2VGS | 18 mai 2007 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 125.000 | 828 | 1.543 | Matrícula 44437, 17º RI |
| AP 24 E 2VGS | 15 mai 2007 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 93.000 | 620 | 1.148 | Matrícula 44444, 17º RI |
| AP 124 E 2VG | 21 mar 2007 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 188.677 | 1.258 | 2.329 | Matrícula 44484, 1º RI |
| AP 111 E 2VG | 15 dez 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 127.000 | 841 | 1.568 | Matrícula 44477, 17º RI |
| AP 71 E 2VGS | 7 nov 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 662 | 1.235 | Matrícula 40280, 17º RI |
| AP 74 E 2VGS | 22 set 2006 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 124.000 | 827 | 1.531 | Matrícula 44464, 17º RI |
| AP 62 E 2VGS | 26 jun 2006 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 117.000 | 780 | 1.444 | Matrícula 44458, 17º RI |
| AP 51 E 2VGS | 17 fev 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 119.000 | 788 | 1.469 | Matrícula 44453, 17º RI |
| AP 44 E 2VGS | 13 fev 2006 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 142.673 | 951 | 1.761 | Matrícula 44452, 17º RI |
| AP 42 E 2VGS | 10 fev 2006 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 101.500 | 677 | 1.253 | Matrícula 44450, 17º RI |
| AP 33 E 2VGS | 26 jan 2006 | 151 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 762 | 1.420 | Matrícula 44447, 17º RI |
| AP 74 E 2VGS | 20 jan 2006 | 150 m² | ≈ 81 m² | R$ 124.000 | 827 | 1.531 | Matrícula 44464, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 3.472/m² (+341%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 23 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Panema, 480 | 2000 | 26 | 2.810 |
| Rua Lagoa Panema, 511 | 1958 | 4 | — |
| Residencial Imperador Rua do Imperador, 475 | 1967 | 18 | 4.571 |
| Avenida Joaquina Ramalho, 1521 | 1967 | 3 | 7.500 |
| Edifício Casa Blanca Avenida Joaquina Ramalho, 1555 | 1992 | 42 | 3.756 |
| Travessa Proteo, 3 | 1967 | 3 | — |