Edifício Bárbara Eliodora
Rua Lauzane, 823
- R$/m² construído
- 3.230
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.966
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 29 jun 2026 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.172 | Matrícula 143157, 11º RI |
| AP. 12 | 18 jun 2026 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.172 | Matrícula 143075, 11º RI |
| AP 45 | 20 mar 2026 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 335.000 | 3.764 | 5.776 | Matrícula 143096, 11º RI |
| AP 35 | 21 jan 2026 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.914 | Matrícula 143148, 11º RI |
| AP 41 | 4 ago 2025 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.000 | Matrícula 143150, 11º RI |
| AP 24 | 25 jun 2025 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 2.303 | 3.534 | Matrícula 143083, 11º RI |
| AP 15 | 19 dez 2024 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.000 | Matrícula 143136, 11º RI |
| AP 96 | 21 out 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 5.932 | Matrícula 143127, 11º RI |
| AP 53 | 16 ago 2024 | 91 m² | ≈ 59 m² | R$ 291.000 | 3.198 | 4.932 | Matrícula 143100, 11º RI |
| AP 21 | 6 ago 2024 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.914 | Matrícula 143080, 11º RI |
| AP 15 | 3 abr 2024 | 89 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.400 | 2.533 | 3.886 | Matrícula 143136, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2024 | 89 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 143162, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 3.371/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 49 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Rodrigues Bastos, 96 | 1983 | 4 | — |
| Rua Neuchatel, 131 | 1985 | 3 | — |
| Rua Frederico Michel, 602 | 1991 | 3 | 2.027 |
| Rua Comen Vicente Melillo, 714 | 1995 | 4 | 2.150 |
| Rua Antônio da Costa Dias, 476 | 1981 | 3 | — |
| Rua Dublin, 46 | 1974 | 4 | — |