Rua Leandro Dupre, 1220
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.462
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 30 set 2026 | 320 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 9.091 | Matrícula 161147, 14º RI |
| AP 31 | 22 out 2025 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 890.000 | 3.938 | 7.607 | Matrícula 134712, 14º RI |
| AP 62 | 25 abr 2024 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 990.000 | 4.381 | 8.462 | Matrícula 133474, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 3 out 2022 | 226 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 127041, 14º RI |
| AP 82 | 30 set 2021 | 320 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.440.000 | 4.500 | 8.727 | Matrícula 161147, 14º RI |
| AP 62 | 22 mar 2021 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 685.000 | 3.031 | 5.855 | Matrícula 133474, 14º RI |
| AP 21 2 AND | 11 set 2020 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 820.000 | 3.628 | 7.009 | Matrícula 126656, 14º RI |
| AP 31 | 14 mar 2014 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 2.876 | 5.556 | Matrícula 134712, 14º RI |
| AP 62 | 26 abr 2013 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 660.000 | 2.920 | 5.641 | Matrícula 133474, 14º RI |
| AP 11 | 6 nov 2012 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 2.434 | 4.701 | Matrícula 126655, 14º RI |
| AP 21 2 AND | 31 jul 2012 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 650.000 | 2.876 | 5.556 | Matrícula 126656, 14º RI |
| AP 62 | 24 dez 2009 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 383.500 | 1.697 | 3.278 | Matrícula 133474, 14º RI |
| AP 81 | 18 dez 2009 | 320 m² | ≈ 165 m² | R$ 424.000 | 1.325 | 2.570 | Matrícula 126660, 14º RI |
| AP 21 2 AND | 25 nov 2009 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 280.000 | 1.239 | 2.393 | Matrícula 126656, 14º RI |
| AP 61 | 11 ago 2009 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 345.000 | 1.527 | 2.949 | Matrícula 126659, 14º RI |
| AP 11 | 1 jul 2009 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 292.000 | 1.292 | 2.496 | Matrícula 126655, 14º RI |
| AP 31 | 13 jun 2008 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 260.000 | 1.150 | 2.222 | Matrícula 134712, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2006 | 226 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 127041, 14º RI |
| AP 81 | 14 jul 2006 | 320 m² | ≈ 165 m² | R$ 337.590 | 1.055 | 2.046 | Matrícula 126660, 14º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 17 mar 2006 | 226 m² | ≈ 117 m² | R$ 150.000 | 664 | 1.282 | Matrícula 124682, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 4.688/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 7 unidades vendidas
- 320 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dupret Rua Leandro Dupre, 1188 | 1992 | 13 | — |
| Edifício Primavera Rua Guapiacu, 201 | 1996 | 14 | 4.093 |
| Condomínio Organy Rua Luís Gois, 2073 | 1964 | 44 | 9.967 |
| Edifício Orquídea Rua Luís Mazzarolo, 200 | 1976 | 7 | — |
| Rua Betel, 48 | 1975 | 12 | 7.010 |
| Edifício Louisiana Rua Joaquim de Almeida, 330 | 1977 | 25 | 4.929 |