Residencial Monte Etna
Rua Leonardo Vilas Boas, 63
- R$/m² construído
- 5.649
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.932
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 jun 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 07 | 11 jun 2024 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 249.800 | 6.245 | 7.570 | Matrícula 247103, 6º RI |
| APTO 09 | 8 mar 2024 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 305.000 | 5.648 | 6.932 | Matrícula 247105, 6º RI |
| APTO 08 | 31 jan 2024 | 34 m² | ≈ 28 m² | R$ 188.000 | 5.529 | 6.714 | Matrícula 247104, 6º RI |
| APTO 02 | 27 nov 2023 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.500 | 5.649 | 6.808 | Matrícula 247098, 6º RI |
| APTO 03 | 6 out 2023 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 238.000 | 5.805 | 7.000 | Matrícula 247099, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 5.727/m² para R$ 5.648/m² (−1,4%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vilas Boas Rua Leonardo Vilas Boas, 73 | 2021 | 10 | 5.370 |
| Rua São Caio, 112 | 1949 | 3 | 3.810 |
| Rua Cesário dos Santos, 99 | 1975 | 5 | — |
| Rua Cesário dos Santos, 199 | 1967 | 4 | 5.479 |
| Rua Deputado Menezes Cortes, 75 | 1973 | 4 | — |
| Rua Leonardo Vilas Boas, 318 | 1967 | 3 | 3.677 |