Residencial Vilas Boas
Rua Leonardo Vilas Boas, 73
- R$/m² construído
- 5.370
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.886
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 26 fev 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 26 fev 2025 | 48 m² | 44 m² | R$ 259.000 | 5.396 | 5.886 | Matrícula 245052, 6º RI |
| AP 5 | 27 jan 2025 | 54 m² | 46 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 6.304 | Matrícula 245055, 6º RI |
| AP 10 | 29 out 2024 | 47 m² | 44 m² | R$ 249.000 | 5.298 | 5.659 | Matrícula 245060, 6º RI |
| AP 8 | 30 ago 2023 | 35 m² | 33 m² | R$ 197.000 | 5.629 | 5.970 | Matrícula 245058, 6º RI |
| AP 11 | 18 ago 2023 | 36 m² | 33 m² | R$ 223.000 | 6.194 | 6.758 | Matrícula 245061, 6º RI |
| AP 7 | 22 fev 2023 | 36 m² | 33 m² | R$ 225.000 | 6.250 | 6.818 | Matrícula 245057, 6º RI |
| AP 12 | 19 mai 2022 | 35 m² | 33 m² | R$ 192.000 | 5.486 | 5.818 | Matrícula 245062, 6º RI |
| AP 4 | 27 abr 2022 | 36 m² | 33 m² | R$ 205.000 | 5.694 | 6.212 | Matrícula 245054, 6º RI |
| AP 6 | 13 abr 2022 | 47 m² | 44 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 5.909 | Matrícula 245056, 6º RI |
| Casa | 7 jul 2020 | 94 m² | — | R$ 700.000 | 7.447 | — | Matrícula 178002, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 7.447/m² para R$ 5.383/m² (−28%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Monte Etna Rua Leonardo Vilas Boas, 63 | 2021 | 5 | 5.649 |
| Rua São Caio, 112 | 1949 | 3 | 3.810 |
| Rua Cesário dos Santos, 199 | 1967 | 4 | 5.479 |
| Rua Cesário dos Santos, 99 | 1975 | 5 | — |
| Rua Deputado Menezes Cortes, 75 | 1973 | 4 | — |
| Rua Leonardo Vilas Boas, 318 | 1967 | 3 | 3.677 |