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Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1098

R$/m² construído
13.074
mediana de 42 vendas em 3 anos
Vendas registradas
153
desde 2006, em 107 unidades
Última venda
R$ 3,0 mi
15 jul 2026
Construção
2013
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

153 de 153
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP C121 E VGS Venda de parte do imóvel 15 jul 2026 215 m² — — — — Matrícula 186675, 4º RI
AP C111 E VGS Venda de parte do imóvel 15 jul 2026 215 m² — — — — Matrícula 186671, 4º RI
AP C201 E VGS 19 jun 2026 215 m² — R$ 3.000.000 13.953 — Matrícula 186739, 4º RI
CJ O36 E VGS 15 mai 2026 150 m² — R$ 907.811 6.052 — Matrícula 186791, 4º RI
AP C51 E VGS 29 abr 2026 215 m² — R$ 2.450.000 11.395 — Matrícula 186647, 4º RI
CJ O62 E VGS 9 abr 2026 132 m² — R$ 1.850.000 14.015 — Matrícula 186808, 4º RI
CJ O43 E VGS 6 abr 2026 125 m² — R$ 1.500.000 12.000 — Matrícula 186795, 4º RI
AP C203 E VG 18 fev 2026 122 m² — R$ 1.600.000 13.115 — Matrícula 186741, 4º RI
AP 61 E VGS 20 jan 2026 684 m² — R$ 13.850.000 20.249 — Matrícula 186612, 4º RI
AP N122 E VG Integralização de capital 8 jan 2026 122 m² — R$ 1.293.000 10.598 — Matrícula 186680, 4º RI
CJ O24 E VGS 10 out 2025 130 m² — R$ 2.400.000 18.462 — Matrícula 186782, 4º RI
CJ O23 E VGS 10 out 2025 125 m² — R$ 2.400.000 19.200 — Matrícula 186781, 4º RI
AP C182 E VG Integralização de capital 29 set 2025 122 m² — R$ 1.551.000 12.713 — Matrícula 186724, 4º RI
AP N181 E VGS 23 set 2025 213 m² — R$ 2.900.000 13.615 — Matrícula 186727, 4º RI
AP N153 E VG 8 set 2025 123 m² — R$ 2.315.000 18.821 — Matrícula 186705, 4º RI
CJ O97 E VGS 25 ago 2025 155 m² — R$ 1.450.000 9.355 — Matrícula 186834, 4º RI
CJ O96 E VGS 25 ago 2025 150 m² — R$ 1.450.000 9.667 — Matrícula 186833, 4º RI
AP C153 E VG 13 ago 2025 122 m² — R$ 1.850.000 15.164 — Matrícula 186701, 4º RI
AP C22 E VG 9 ago 2025 122 m² — R$ 1.500.000 12.295 — Matrícula 186636, 4º RI
AP C53 E VG 7 abr 2025 121 m² — R$ 1.700.000 14.050 — Matrícula 186649, 4º RI
AP C92 E VG 28 mar 2025 122 m² — R$ 1.750.000 14.344 — Matrícula 186664, 4º RI
AP C153 E VG 18 mar 2025 122 m² — R$ 1.600.000 13.115 — Matrícula 186701, 4º RI
CJ O46 E VGS 12 fev 2025 150 m² — R$ 2.850.000 19.000 — Matrícula 186798, 4º RI
AP N174 E VGS 12 fev 2025 213 m² — R$ 2.550.000 11.972 — Matrícula 186722, 4º RI
AP N172 E VG 22 jan 2025 123 m² — R$ 1.500.000 12.195 — Matrícula 186720, 4º RI
AP C243 E 3VGS 3 dez 2024 335 m² — R$ 7.000.000 20.896 — Matrícula 186768, 4º RI
AP N214 E VGS 26 nov 2024 213 m² — R$ 2.650.000 12.441 — Matrícula 186754, 4º RI
AP N212 E VG Dação em pagamento 2 out 2024 123 m² — R$ 1.000.000 8.130 — Matrícula 186752, 4º RI
AP C73 E VG 19 set 2024 121 m² — R$ 1.499.000 12.388 — Matrícula 186657, 4º RI
AP C212 E VG 18 set 2024 122 m² — R$ 1.590.000 13.033 — Matrícula 186748, 4º RI
AP N182 E VG 12 set 2024 122 m² — R$ 1.590.000 13.033 — Matrícula 186728, 4º RI
AP C164 E VGS 9 set 2024 215 m² — R$ 2.450.000 11.395 — Matrícula 186710, 4º RI
CJ O82 E VGS 8 ago 2024 132 m² — R$ 2.200.000 16.667 — Matrícula 186822, 4º RI
CJ O82 E VGS 27 jun 2024 132 m² — R$ 647.460 4.905 — Matrícula 186822, 4º RI
AP N162 E VG 27 jun 2024 122 m² — R$ 794.475 6.512 — Matrícula 186712, 4º RI
CJ O25 E VGS 11 jun 2024 132 m² — R$ 2.170.000 16.439 — Matrícula 186783, 4º RI
AP N142 E VG 29 mai 2024 122 m² — R$ 522.720 4.285 — Matrícula 186696, 4º RI
AP C173 E VG 22 mai 2024 122 m² — R$ 1.500.000 12.295 — Matrícula 186717, 4º RI
AP N172 E VG Outra transmissão 9 mai 2024 123 m² — — — — Matrícula 186720, 4º RI
AP N203 E VG 16 abr 2024 122 m² — R$ 1.590.000 13.033 — Matrícula 186745, 4º RI
CJ O66 E VGS 14 mar 2024 150 m² — R$ 2.700.000 18.000 — Matrícula 186812, 4º RI
CJ O65 E VGS 14 mar 2024 132 m² — R$ 2.100.000 15.909 — Matrícula 186811, 4º RI
AP C182 E VG 12 mar 2024 122 m² — R$ 1.551.000 12.713 — Matrícula 186724, 4º RI
AP 131 E VGS 1 mar 2024 684 m² — R$ 10.700.000 15.643 — Matrícula 186619, 4º RI
AP C191 E VGS 28 nov 2023 215 m² — R$ 3.000.000 13.953 — Matrícula 186731, 4º RI
AP N193 E VG 23 nov 2023 123 m² — R$ 1.475.000 11.992 — Matrícula 186737, 4º RI
AP C82 E VG 9 nov 2023 122 m² — R$ 1.620.000 13.279 — Matrícula 186660, 4º RI
AP N123 E VG 16 out 2023 122 m² — R$ 892.935 7.319 — Matrícula 186681, 4º RI
AP N224 E VGS 25 set 2023 213 m² — R$ 2.000.000 9.390 — Matrícula 186762, 4º RI
AP N132 E VG 6 set 2023 123 m² — R$ 1.250.000 10.163 — Matrícula 186688, 4º RI
AP 151 E VGS 24 jul 2023 684 m² — R$ 13.050.000 19.079 — Matrícula 186621, 4º RI
AP 61 E VGS 11 mai 2023 684 m² — R$ 10.000.000 14.620 — Matrícula 186612, 4º RI
CJ O53 E VGS 6 abr 2023 125 m² — R$ 1.655.058 13.240 — Matrícula 186802, 4º RI
CJ O52 E VGS 6 abr 2023 132 m² — R$ 1.747.742 13.240 — Matrícula 186801, 4º RI
AP N121 E VGS 23 jan 2023 213 m² — R$ 2.500.000 11.737 — Matrícula 186679, 4º RI
AP N183 E VG Integralização de capital 17 jan 2023 122 m² — R$ 467.350 3.831 — Matrícula 186729, 4º RI
AP N163 E VG Integralização de capital 17 jan 2023 122 m² — R$ 459.800 3.769 — Matrícula 186713, 4º RI
AP C221 E VGS 17 out 2022 215 m² — R$ 2.517.500 11.709 — Matrícula 186755, 4º RI
AP N152 E VG 5 out 2022 123 m² — R$ 1.250.000 10.163 — Matrícula 186704, 4º RI
AP C71 E VGS 30 jun 2022 215 m² — R$ 1.144.949 5.325 — Matrícula 186655, 4º RI
AP C22 E VG 19 abr 2022 122 m² — R$ 1.450.000 11.885 — Matrícula 186636, 4º RI
AP C71 E VGS Retomada por inadimplência 16 mar 2022 215 m² — R$ 1.800.000 8.372 — Matrícula 186655, 4º RI
AP C122 E VG 9 fev 2022 122 m² — R$ 1.600.000 13.115 — Matrícula 186676, 4º RI
AP C171 E VGS 28 jan 2022 215 m² — R$ 2.400.000 11.163 — Matrícula 186715, 4º RI
AP C43 E VG 21 dez 2021 121 m² — R$ 1.025.000 8.471 — Matrícula 186645, 4º RI
CJ O21 E VGS 16 dez 2021 147 m² — R$ 2.100.000 14.286 — Matrícula 186779, 4º RI
AP 101 E VGS 19 nov 2021 684 m² — R$ 3.887.488 5.683 — Matrícula 186616, 4º RI
AP N202 E VG 11 nov 2021 122 m² — R$ 1.220.000 10.000 — Matrícula 186744, 4º RI
AP C221 E VGS 14 set 2021 215 m² — R$ 2.100.000 9.767 — Matrícula 186755, 4º RI
CJ O33 E VGS 9 set 2021 125 m² — R$ 1.350.000 10.800 — Matrícula 186788, 4º RI
AP C131 E VGS 30 ago 2021 215 m² — R$ 2.650.000 12.326 — Matrícula 186683, 4º RI
AP C173 E VG 8 jul 2021 122 m² — R$ 1.225.000 10.041 — Matrícula 186717, 4º RI
AP C243 E VGS 30 jun 2021 335 m² — R$ 4.680.000 13.970 — Matrícula 186770, 4º RI
AP C162 E VG Dação em pagamento 12 jun 2021 122 m² — R$ 1.541.617 12.636 — Matrícula 186708, 4º RI
AP C204 E VGS 11 jun 2021 215 m² — R$ 2.250.000 10.465 — Matrícula 186742, 4º RI
CJ O86 E VGS 31 mai 2021 150 m² — R$ 1.913.500 12.757 — Matrícula 186826, 4º RI
AP C73 E VG 20 mai 2021 121 m² — R$ 1.290.000 10.661 — Matrícula 186657, 4º RI
AP 111 E VGS 27 abr 2021 684 m² — R$ 3.887.488 5.683 — Matrícula 186617, 4º RI
AP 71 E VGS 27 abr 2021 684 m² — R$ 3.647.424 5.332 — Matrícula 186613, 4º RI
AP C102 E VG 19 fev 2021 122 m² — R$ 1.340.000 10.984 — Matrícula 186668, 4º RI
CJ O24 E VGS 24 dez 2020 130 m² — R$ 1.160.140 8.924 — Matrícula 186782, 4º RI
CJ O23 E VGS 24 dez 2020 125 m² — R$ 1.069.860 8.559 — Matrícula 186781, 4º RI
AP C113 E VG 18 dez 2020 121 m² — R$ 1.250.000 10.331 — Matrícula 1866731, 4º RI
AP N212 E VG Outra transmissão 16 nov 2020 123 m² — R$ 664.696 5.404 — Matrícula 186752, 4º RI
AP N182 E VG Outra transmissão 16 nov 2020 122 m² — R$ 618.653 5.071 — Matrícula 186728, 4º RI
AP C212 E VG Outra transmissão 16 nov 2020 122 m² — R$ 664.696 5.448 — Matrícula 186748, 4º RI
AP C182 E VG Outra transmissão 16 nov 2020 122 m² — R$ 612.893 5.024 — Matrícula 186724, 4º RI
AP N212 E VG Outra transmissão 14 out 2020 123 m² — — — — Matrícula 186752, 4º RI
AP N182 E VG Outra transmissão 14 out 2020 122 m² — — — — Matrícula 186728, 4º RI
AP C212 E VG Outra transmissão 14 out 2020 122 m² — — — — Matrícula 186748, 4º RI
AP C182 E VG Outra transmissão 14 out 2020 122 m² — — — — Matrícula 186724, 4º RI
AP N221 E VG 23 jun 2020 213 m² — R$ 2.040.000 9.577 — Matrícula 186759, 4º RI
CJ O12 E VG 9 jun 2020 101 m² — R$ 1.280.000 12.673 — Matrícula 186773, 4º RI
AP C161 E VG Dação em pagamento 10 mar 2020 215 m² — R$ 1.569.120 7.298 — Matrícula 186707, 4º RI
AP C94 E VGS 16 dez 2019 215 m² — R$ 2.080.000 9.674 — Matrícula 186666, 4º RI
AP N213 E VG 27 out 2019 123 m² — R$ 1.391.548 11.313 — Matrícula 186753, 4º RI
AP N124 E VG 14 out 2019 213 m² — R$ 2.000.000 9.390 — Matrícula 186682, 4º RI
AP C191 E VG 11 out 2019 215 m² — R$ 2.050.000 9.535 — Matrícula 186731, 4º RI
AP C161 E VG 27 set 2019 215 m² — R$ 1.569.120 7.298 — Matrícula 186707, 4º RI
AP C194 E VG 12 jul 2019 215 m² — R$ 1.750.000 8.140 — Matrícula 186734, 4º RI
AP C174 E VG 11 jul 2019 215 m² — R$ 994.800 4.627 — Matrícula 186710, 4º RI
AP C174 E VG Venda de parte do imóvel 26 jun 2019 215 m² — — — — Matrícula 186718, 4º RI
AP C213 E VG 9 mai 2019 122 m² — R$ 1.150.000 9.426 — Matrícula 186749, 4º RI
AP C184 E VG 10 jan 2019 215 m² — R$ 1.700.000 7.907 — Matrícula 186726, 4º RI
AP C181 E VG Adjudicação compulsória 12 dez 2018 215 m² — — — — Matrícula 186723, 4º RI
AP C74 E VGS 4 dez 2018 215 m² — R$ 2.050.000 9.535 — Matrícula 186658, 4º RI
AP C162 E VG 26 set 2018 122 m² — R$ 1.495.000 12.254 — Matrícula 556772, 4º RI
AP N181 E VG Dação em pagamento 20 set 2018 213 m² — R$ 1.325.813 6.224 — Matrícula 186727, 4º RI
CJ O45 E VGS 14 set 2018 132 m² — R$ 310.000 2.348 — Matrícula 186797, 4º RI
AP N131 E VG 22 jun 2018 213 m² — R$ 1.725.000 8.099 — Matrícula 186687, 4º RI
AP 181 E VGS 21 mai 2018 684 m² — R$ 7.050.000 10.307 — Matrícula 186624, 4º RI
AP N153 E VG 17 mai 2018 123 m² — R$ 700.000 5.691 — Matrícula 186705, 4º RI
AP 51 E VGS 2 mai 2018 684 m² — R$ 7.400.000 10.819 — Matrícula 186611, 4º RI
CJ O11 E VGS 13 abr 2018 147 m² — R$ 1.150.000 7.823 — Matrícula 0, 4º RI
AP 231 E VGS 8 fev 2018 682 m² — R$ 7.500.000 10.997 — Matrícula 186629, 4º RI
AP C231 E VG 7 fev 2018 284 m² — R$ 3.102.000 10.923 — Matrícula 186763, 4º RI
AP C142 E VG 5 fev 2018 122 m² — R$ 1.100.000 9.016 — Matrícula 186692, 4º RI
AP N203 E VG Cessão de direitos 30 out 2017 122 m² — R$ 713.748 5.850 — Matrícula 186745, 4º RI
AP N203 E VG 30 out 2017 122 m² — R$ 713.748 5.850 — Matrícula 186745, 4º RI
AP C122 E VG 5 out 2017 122 m² — R$ 1.080.000 8.852 — Matrícula 186676, 4º RI
AP N242 E VG 29 set 2017 343 m² — R$ 1.400.000 4.082 — Matrícula 186769, 4º RI
AP C152 E VG 29 set 2017 122 m² — R$ 1.130.000 9.262 — Matrícula 186700, 4º RI
AP C44 E VGS 20 set 2017 215 m² — R$ 716.400 3.332 — Matrícula 186646, 4º RI
AP 201 E VGS 11 set 2017 684 m² — R$ 6.000.000 8.772 — Matrícula 186626, 4º RI
AP 181 E VGS 19 jul 2017 684 m² — R$ 5.600.000 8.187 — Matrícula 186624, 4º RI
AP 221 E VGS 8 jun 2017 684 m² — R$ 5.170.000 7.558 — Matrícula 186628, 4º RI
AP 151 E VGS 24 mai 2017 684 m² — R$ 6.200.000 9.064 — Matrícula 186621, 4º RI
AP 21 E VGS 19 mai 2017 684 m² — R$ 5.100.000 7.456 — Matrícula 186608, 4º RI
CJ O21 E VGS 3 mai 2017 147 m² — R$ 1.150.000 7.823 — Matrícula 186779, 4º RI
AP C123 E VG 6 abr 2017 122 m² — R$ 1.050.000 8.607 — Matrícula 186677, 4º RI
AP C181 E VG 3 abr 2017 215 m² — R$ 1.680.000 7.814 — Matrícula 186723, 4º RI
AP C71 E VGS 27 mar 2017 215 m² — R$ 1.125.000 5.233 — Matrícula 186655, 4º RI
AP N124 E VG Cessão de direitos 6 mar 2017 213 m² — — — — Matrícula 186682, 4º RI
AP C161 E VG 21 fev 2017 215 m² — R$ 1.050.000 4.884 — Matrícula 186707, 4º RI
AP C242 E VG 15 fev 2017 335 m² — R$ 2.600.000 7.761 — Matrícula 186767, 4º RI
CJ O45 E VGS Dação em pagamento 23 dez 2016 132 m² — R$ 1.000.000 7.576 — Matrícula 186797, 4º RI
AP 241 E VGS 14 dez 2016 929 m² — R$ 6.800.000 7.320 — Matrícula 186630, 4º RI
CJ O25 E VGS 9 dez 2016 132 m² — R$ 789.856 5.984 — Matrícula 186783, 4º RI
AP C192 E VG 9 dez 2016 122 m² — R$ 1.030.000 8.443 — Matrícula 186732, 4º RI
AP C52 E VG 21 nov 2016 122 m² — R$ 1.030.000 8.443 — Matrícula 186648, 4º RI
CJ O86 E VGS 11 out 2016 150 m² — R$ 1.600.000 10.667 — Matrícula 186826, 4º RI
AP N164 E VG 11 out 2016 213 m² — R$ 2.000.000 9.390 — Matrícula 186714, 4º RI
AP N161 E VG 11 out 2016 213 m² — R$ 2.000.000 9.390 — Matrícula 186711, 4º RI
AP C184 E VG 4 ago 2016 215 m² — R$ 1.900.000 8.837 — Matrícula 186726, 4º RI
AP N192 E VG 30 jun 2016 123 m² — R$ 1.000.000 8.130 — Matrícula 186436, 4º RI
AP C194 E VG 30 jun 2016 215 m² — R$ 1.000.000 4.651 — Matrícula 186734, 4º RI
AP 231 28 abr 2016 682 m² — R$ 5.473.836 8.026 — Matrícula 186629, 4º RI
CJ O66 E VGS 15 mar 2016 150 m² — R$ 1.450.000 9.667 — Matrícula 186812, 4º RI
CJ O65 E VGS 15 mar 2016 132 m² — R$ 1.150.000 8.712 — Matrícula 186811, 4º RI
AP N211 E VG 7 mar 2016 213 m² — R$ 1.750.000 8.216 — Matrícula 186751, 4º RI
CJ O43 E VGS 15 fev 2016 125 m² — R$ 785.000 6.280 — Matrícula 186795, 4º RI
AP C63 E VG 11 fev 2016 121 m² — R$ 964.726 7.973 — Matrícula 186653, 4º RI
AP C154 E VG Outra transmissão 4 dez 2015 215 m² — R$ 860.888 4.004 — Matrícula 186706, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002016: 8.329 · 16 vendas, mediana R$ 1.300.00020162017: 7.788 · 16 vendas, mediana R$ 1.275.00020172018: 9.535 · 11 vendas, mediana R$ 1.725.00020182019: 9.390 · 9 vendas, mediana R$ 1.700.00020192020: 9.577 · 5 vendas, mediana R$ 1.250.00020202021: 10.465 · 15 vendas, mediana R$ 2.100.00020212022: 11.436 · 6 vendas, mediana R$ 1.525.00020222023: 13.240 · 11 vendas, mediana R$ 1.747.74220232024: 13.033 · 17 vendas, mediana R$ 1.590.00020242025: 13.832 · 14 vendas, mediana R$ 1.800.00020252026: 13.115 · 7 vendas, mediana R$ 1.850.0002026

Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 8.329/m² para R$ 13.115/m² (+57%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 122 m² 26 unidades vendidas
  • 215 m² 20 unidades vendidas
  • 213 m² 11 unidades vendidas
  • 684 m² 11 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 1098 2013 13 —
Edifício Port Arthur Avenida Horacio Lafer, 473 1989 15 —
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600 2006 37 —
Condomínio Ed. Casa Lafer Rua Lopes Neto, 303 2024 19 22.111
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1105 2008 29 18.364
Condomínio Heritage Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1200 2020 24 21.818