Condomínio Heritage
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1200
- R$/m² construído
- 21.818
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 46 mi
- 11 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 81 | 11 mai 2026 | 965 m² | — | R$ 46.300.000 | 47.979 | — | Matrícula 199114, 4º RI |
| AP. 201 | 31 mar 2026 | 963 m² | — | R$ 16.661.384 | 17.302 | — | Matrícula 199126, 4º RI |
| AP. 51 | 29 jan 2026 | 957 m² | — | R$ 15.000.000 | 15.674 | — | Matrícula 199111, 4º RI |
| AP. 51 | 15 mai 2025 | 957 m² | — | R$ 37.000.000 | 38.662 | — | Matrícula 199111, 4º RI |
| AP. 121 | 29 jul 2024 | 941 m² | — | R$ 15.564.038 | 16.540 | — | Matrícula 199118, 4º RI |
| AP. 261 | 26 abr 2024 | 979 m² | — | R$ 14.820.000 | 15.138 | — | Matrícula 199132, 4º RI |
| AP. 231 | 30 mar 2024 | 974 m² | — | R$ 48.000.000 | 49.281 | — | Matrícula 199129, 4º RI |
| AP. 241 | 30 nov 2023 | 974 m² | — | R$ 25.650.000 | 26.335 | — | Matrícula 199130, 4º RI |
| AP. 271 | 19 jul 2023 | 979 m² | — | R$ 34.000.000 | 34.729 | — | Matrícula 199133, 4º RI |
| AP. 141 | 2 mar 2023 | 935 m² | — | R$ 20.910.000 | 22.364 | — | Matrícula 199120, 4º RI |
| AP. 91 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 952 m² | — | — | — | — | Matrícula 199115, 4º RI |
| AP. 221 | 26 set 2022 | 974 m² | — | R$ 17.214.932 | 17.674 | — | Matrícula 199128, 4º RI |
| AP. 221 Retomada por inadimplência | 7 jul 2022 | 974 m² | — | R$ 13.267.823 | 13.622 | — | Matrícula 199128, 4º RI |
| AP. 321 | 5 jul 2022 | 1.582 m² | — | R$ 32.506.000 | 20.547 | — | Matrícula 191365, 4º RI |
| AP. 311 | 5 jul 2022 | 974 m² | — | R$ 15.474.748 | 15.888 | — | Matrícula 191365, 4º RI |
| AP. 251 | 7 fev 2022 | 979 m² | — | R$ 27.200.000 | 27.783 | — | Matrícula 199131, 4º RI |
| AP. 251 | 17 jan 2022 | 979 m² | — | R$ 14.941.552 | 15.262 | — | Matrícula 199131, 4º RI |
| AP. 301 | 8 dez 2021 | 976 m² | — | R$ 33.368.334 | 34.189 | — | Matrícula 199136, 4º RI |
| AP. 21 | 7 dez 2021 | 1.375 m² | — | R$ 22.250.000 | 16.182 | — | Matrícula 199108, 4º RI |
| AP. 71 | 30 nov 2021 | 973 m² | — | R$ 20.670.000 | 21.244 | — | Matrícula 199113, 4º RI |
| AP. 271 | 29 set 2021 | 979 m² | — | R$ 22.887.027 | 23.378 | — | Matrícula 199133, 4º RI |
| AP. 131 | 18 jun 2021 | 941 m² | — | R$ 20.500.000 | 21.785 | — | Matrícula 199119, 4º RI |
| AP. 61 | 28 mai 2021 | 939 m² | — | R$ 16.111.620 | 17.158 | — | Matrícula 199112, 4º RI |
| AP. 191 | 27 abr 2021 | 965 m² | — | R$ 14.500.000 | 15.026 | — | Matrícula 199125, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 21.244/m² para R$ 17.302/m² (−19%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 974 m² 4 unidades vendidas
- 979 m² 3 unidades vendidas
- 941 m² 2 unidades vendidas
- 965 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petit Palais Avenida Horacio Lafer, 555 | 1999 | 21 | 12.397 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1201 | 2020 | 16 | 23.914 |
| Avenida Horacio Lafer, 593 | 1995 | 11 | 13.511 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1274 | 2001 | 16 | 18.421 |
| Edifício Chateau Latour Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1151 | 2010 | 12 | — |
| Edifício Port Arthur Avenida Horacio Lafer, 473 | 1989 | 15 | — |