Edifício Barão D Magalhães
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1442
- R$/m² construído
- 11.404
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 1 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 12 Garagem ou depósito | 1 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 32342, 4º RI |
| AP 14 | 1 jun 2026 | 114 m² | — | R$ 1.300.000 | 11.404 | — | Matrícula 32341, 4º RI |
| AP 71 | 14 nov 2025 | 114 m² | — | R$ 2.000.000 | 17.544 | — | Matrícula 80720, 4º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 14 nov 2025 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 56463, 4º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 24 out 2023 | 46 m² | — | R$ 266.524 | 5.794 | — | Matrícula 60348, 4º RI |
| AP 63 | 24 out 2023 | 114 m² | — | R$ 1.000.000 | 8.772 | — | Matrícula 60347, 4º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 220.000 | 8.800 | — | Matrícula 76006, 4º RI |
| AP 43 | 26 mai 2023 | 114 m² | — | R$ 1.000.000 | 8.772 | — | Matrícula 126913, 4º RI |
| AP 74 Integralização de capital | 23 nov 2022 | 114 m² | — | R$ 501.000 | 4.395 | — | Matrícula 51538, 4º RI |
| BOX 02 Integralização de capital | 23 nov 2022 | 25 m² | — | R$ 109.000 | 4.360 | — | Matrícula 51539, 4º RI |
| BOX 08 Integralização de capital | 23 nov 2022 | 25 m² | — | R$ 109.000 | 4.360 | — | Matrícula 60153, 4º RI |
| AP 94 Integralização de capital | 23 nov 2022 | 114 m² | — | R$ 501.000 | 4.395 | — | Matrícula 60152, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 11.404/m² (+874%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Romazzino Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1400 | 1997 | 27 | 22.535 |
| Avenida Horacio Lafer, 815 | 1984 | 15 | 17.258 |
| Edifício Pateo Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1377 | 2009 | 25 | 28.461 |
| Edifício São Paulo II Avenida Horacio Lafer, 721 | 1991 | 6 | — |
| Condomínio Ed São Luiz Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830 | 1989 | 1.768 | 11.321 |
| Rua Fernandes de Abreu, 288 | 1999 | 28 | 19.231 |