Rua Leopoldo de Freitas, 57
- R$/m² construído
- 3.710
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.765
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 9 jun 2026 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 4.699 | Matrícula 120663, 12º RI |
| AP 44 VG 11 | 11 dez 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.600 | 3.715 | 6.774 | Matrícula 120398, 12º RI |
| AP 92 | 5 dez 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.765 | Matrícula 120388, 12º RI |
| AP 111 E VG | 15 set 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.353 | Matrícula 120653, 12º RI |
| AP 84 VG 42 | 29 jul 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.618 | Matrícula 120909, 12º RI |
| AP 31 | 13 set 2024 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.583 | 4.699 | Matrícula 120386, 12º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | 151 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 120940, 12º RI |
| AP 94 | 15 mar 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 7.206 | Matrícula 120586, 12º RI |
| AP 121 | 2 jun 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 6.324 | Matrícula 120961, 12º RI |
| AP 164 | 11 mai 2023 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 490.000 | 3.245 | 5.904 | Matrícula 120673, 12º RI |
| AP 71 | 19 set 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 120380, 12º RI |
| AP 171 | 26 ago 2022 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 4.217 | Matrícula 120649, 12º RI |
| AP 161 | 25 mar 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 8.088 | Matrícula 121155, 12º RI |
| AP 113 | 16 fev 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.588 | Matrícula 121137, 12º RI |
| AP 134 | 27 dez 2021 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.618 | Matrícula 121132, 12º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 20 out 2021 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 524 | 956 | Matrícula 121974, 12º RI |
| AP 104 | 27 jul 2021 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 6.544 | Matrícula 121141, 12º RI |
| AP 144 | 16 jun 2021 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.147 | Matrícula 120931, 12º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 27 m² | — | R$ 54.700 | 2.026 | — | Matrícula 120749, 12º RI |
| AP 203 | 11 jun 2021 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.300 | 3.188 | 5.813 | Matrícula 120747, 12º RI |
| AP 201 | 10 jun 2021 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 418.724 | 2.773 | 5.045 | Matrícula 120939, 12º RI |
| AP 81 VAGA Venda de parte do imóvel | 1 dez 2020 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 120486, 12º RI |
| AP 154 | 9 nov 2020 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 2.980 | 5.422 | Matrícula 139099, 12º RI |
| AP 154 | 8 set 2020 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 370.000 | 2.450 | 4.458 | Matrícula 139099, 12º RI |
| AP 93 VAGA 4 | 3 ago 2020 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 267.825 | 2.160 | 3.939 | Matrícula 120929, 12º RI |
| AP 214 | 31 mai 2019 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 324.000 | 2.146 | 3.904 | Matrícula 120836, 12º RI |
| AP 111 E VG | 22 jun 2018 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.508 | 6.397 | Matrícula 120653, 12º RI |
| AP 141 VAGA | 21 mar 2018 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 5.441 | Matrícula 120384, 12º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 10 jun 2016 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 14.021 | 93 | 169 | Matrícula 139102, 12º RI |
| AP 142 E VAG | 25 nov 2015 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 120584, 12º RI |
| AP 22 | 16 jun 2015 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 378.000 | 3.048 | 5.559 | Matrícula 121153, 12º RI |
| AP 171 | 5 fev 2015 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 5.060 | Matrícula 120649, 12º RI |
| AP 13 | 12 dez 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.559 | Matrícula 120937, 12º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 27 set 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.029 | Matrícula 120937, 12º RI |
| AP 132 | 5 set 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 5.000 | Matrícula 122312, 12º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 4 set 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 120393, 12º RI |
| AP 22 | 3 jul 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.265 | Matrícula 121153, 12º RI |
| AP 153 | 25 fev 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 2.782 | 5.074 | Matrícula 121971, 12º RI |
| AP 32 | 31 out 2011 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 224.000 | 1.806 | 3.294 | Matrícula 120382, 12º RI |
| AP 14 | 10 jun 2011 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.647 | Matrícula 121151, 12º RI |
| AP 134 | 3 set 2010 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.573 | 2.868 | Matrícula 121131, 12º RI |
| AP 92 | 27 ago 2010 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.206 | Matrícula 120388, 12º RI |
| AP 172 E VG | 26 mai 2010 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 190.000 | 1.258 | 2.289 | Matrícula 120663, 12º RI |
| AP 114 | 5 mai 2010 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.912 | Matrícula 121129, 12º RI |
| AP 91 | 19 mai 2009 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.206 | Matrícula 120478, 12º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 151 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 120665, 12º RI |
| AP 202 E VAG | 11 jun 2008 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.324 | Matrícula 121893, 12º RI |
| VAGA 23 Abaixo da referência | 11 jun 2008 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 121895, 12º RI |
| AP 33 | 5 jun 2008 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.618 | Matrícula 122427, 12º RI |
| AP 92 VAGA 4 Arrematação em leilão | 4 jun 2008 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 524 | 956 | Matrícula 120388, 12º RI |
| AP 113 | 15 jan 2008 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.912 | Matrícula 121137, 12º RI |
| AP 203 | 27 dez 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 76.500 | 617 | 1.125 | Matrícula 120747, 12º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 27 dez 2007 | 27 m² | — | R$ 13.000 | 481 | — | Matrícula 120749, 12º RI |
| AP 162 | 20 dez 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 105.000 | 847 | 1.544 | Matrícula 122362, 12º RI |
| AP 194 | 18 dez 2007 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 140.000 | 927 | 1.687 | Matrícula 120580, 12º RI |
| VAGA 36 Dação em pagamento | 10 out 2007 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 122309, 12º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 10 out 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 48.000 | 387 | 706 | Matrícula 122307, 12º RI |
| AP 201 | 16 ago 2007 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 75.000 | 497 | 904 | Matrícula 120939, 12º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 10 ago 2007 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 75.000 | 497 | 904 | Matrícula 120939, 12º RI |
| AP 142 | 17 jul 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 117.000 | 944 | 1.721 | Matrícula 120584, 12º RI |
| AP 113 VAGA Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2007 | 151 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 120582, 12º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 121153, 12º RI |
| AP 133 | 30 jan 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.471 | Matrícula 120488, 12º RI |
| AP 111 | 18 out 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 119.000 | 960 | 1.750 | Matrícula 120653, 12º RI |
| AP 122 | 28 jul 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.765 | Matrícula 120645, 12º RI |
| AP 174 Abaixo da referência | 27 jun 2006 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 55.000 | 364 | 663 | Matrícula 121938, 12º RI |
| AP 114 E VAG | 31 mai 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.471 | Matrícula 121129, 12º RI |
| AP 51 | 4 jan 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 98.000 | 790 | 1.441 | Matrícula 120935, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 2.583/m² (+192%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 34 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Fontana di Trevi Rua Leopoldo de Freitas, 94 | 2016 | 13 | 1.672 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230 | 2014 | 215 | 3.555 |
| Rua Jorge Augusto, 178 | 2014 | 4 | — |
| Rua Jorge Augusto, 127 | 2011 | 3 | 6.504 |
| Edifício Global Offices Rua Jorge Augusto, 83 | 2008 | 103 | 3.559 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 213 | 2000 | 61 | 3.694 |