Rua Lincoln Albuquerque, 272
- R$/m² construído
- 7.715
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 dez 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG Dação em pagamento | 27 dez 2024 | 221 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 114785, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 1 mar 2024 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.560.000 | 7.059 | 12.683 | Matrícula 114761, 2º RI |
| AP 103 E 2 VG | 10 jan 2024 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.850.000 | 8.371 | 15.041 | Matrícula 114786, 2º RI |
| VG 107 P Garagem ou depósito | 8 mar 2022 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 114800, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 3 mar 2022 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.610.000 | 7.285 | 13.089 | Matrícula 114773, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG | 9 dez 2021 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 10.569 | Matrícula 114792, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 out 2021 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.400.000 | 6.335 | 11.382 | Matrícula 114777, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 mai 2021 | 218 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.500.000 | 6.881 | 12.295 | Matrícula 114753, 2º RI |
| AP 122 E | 10 mar 2021 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.370.000 | 6.199 | 11.138 | Matrícula 114793, 2º RI |
| VG 108 P Garagem ou depósito | 1 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 114801, 2º RI |
| AP 133 E 2 | 22 dez 2020 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.400.000 | 6.335 | 11.382 | Matrícula 114798, 2º RI |
| AP 43 E 2 | 3 abr 2020 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 5.991 | 10.744 | Matrícula 114762, 2º RI |
| AP 31 E 2 | 5 dez 2019 | 225 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.225.000 | 5.444 | 9.722 | Matrícula 114756, 2º RI |
| AP 122 E | 26 mar 2019 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.340.000 | 6.063 | 10.894 | Matrícula 114793, 2º RI |
| AP 54 E 2 | 11 abr 2018 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.330.000 | 6.018 | 10.813 | Matrícula 114767, 2º RI |
| AP 73 E 2 | 9 mar 2017 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.230.000 | 5.668 | 10.165 | Matrícula 114774, 2º RI |
| AP 72 E 2 V | 9 fev 2017 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.756 | Matrícula 114773, 2º RI |
| AP 73 E 2 | 14 jul 2016 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.530 | 9.917 | Matrícula 114774, 2º RI |
| VG 37 P Abaixo da referência | 29 set 2015 | 27 m² | — | R$ 32.310 | 1.197 | — | Matrícula 114810, 2º RI |
| VG 37 P Cessão de direitos | 29 set 2015 | 27 m² | — | R$ 33.000 | 1.222 | — | Matrícula 114810, 2º RI |
| AP 112 E 2 | 27 mar 2015 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.235.000 | 5.588 | 10.041 | Matrícula 114789, 2º RI |
| VG 80 P Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 27 m² | — | R$ 32.991 | 1.222 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 64 E 2 Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 404.959 | 1.832 | 3.292 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 132 E 2 | 3 set 2014 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 6.911 | Matrícula 114797, 2º RI |
| AP 101 E 2 | 30 mai 2014 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 459.800 | 2.081 | 3.738 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 E 2 Dação em pagamento | 19 dez 2013 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 538.214 | 2.435 | 4.376 | Matrícula 114765, 2º RI |
| AP 52 E 2 Outra transmissão | 19 dez 2013 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 538.214 | 2.435 | 4.376 | Matrícula 114765, 2º RI |
| AP 43 E 2 | 22 out 2013 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.530 | 9.917 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 103 E 2 | 26 ago 2013 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.185.000 | 5.362 | 9.634 | Matrícula 114786, 2º RI |
| AP 32 E 2 | 2 ago 2013 | 225 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 8.730 | Matrícula 114757, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 7 jun 2013 | 218 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.160.000 | 5.321 | 9.508 | Matrícula 114749, 2º RI |
| AP 33 E 2 | 11 abr 2013 | 218 m² | ≈ 122 m² | R$ 420.867 | 1.931 | 3.450 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG 41 G Garagem ou depósito | 21 mar 2013 | 44 m² | — | R$ 55.000 | 1.250 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 E 2 | 16 mar 2013 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 324.973 | 1.470 | 2.642 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 113 E | 14 nov 2012 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.070.000 | 4.842 | 8.699 | Matrícula 114790, 2º RI |
| AP 51 E 2 | 1 nov 2012 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 916.500 | 4.147 | 7.451 | Matrícula 114764, 2º RI |
| AP 84 E 2 | 17 abr 2012 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 3.394 | 6.098 | Matrícula 114779, 2º RI |
| AP 52 E 2 Outra transmissão | 22 dez 2011 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 560.640 | 2.537 | 4.558 | Matrícula 144765, 2º RI |
| AP 61 E 2 | 28 out 2011 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 690.000 | 3.122 | 5.610 | Matrícula 114768, 2º RI |
| AP 14 E 2 | 22 out 2011 | 224 m² | ≈ 125 m² | R$ 460.551 | 2.056 | 3.684 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 111 E 2 V | 19 jul 2011 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 650.000 | 2.941 | 5.285 | Matrícula 114788, 2º RI |
| AP 43 E 2 | 22 jun 2011 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.137 | 1.982 | 3.555 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 2 | 18 fev 2011 | 225 m² | ≈ 126 m² | R$ 375.234 | 1.668 | 2.978 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 E 2 V | 9 fev 2011 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 670.000 | 3.032 | 5.447 | Matrícula 114773, 2º RI |
| AP 62 E 2 Cessão de direitos | 29 out 2010 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 670.000 | 3.032 | 5.447 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 72 E 2 V Abaixo da referência | 29 out 2010 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 175.000 | 792 | 1.423 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 62 E 2 Abaixo da referência | 29 out 2010 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 175.000 | 792 | 1.423 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG 68 P Garagem ou depósito | 7 out 2010 | 27 m² | — | R$ 34.364 | 1.273 | — | Matrícula 114805, 2º RI |
| VG 113 P Garagem ou depósito | 7 out 2010 | 27 m² | — | R$ 32.329 | 1.197 | — | Matrícula 114802, 2º RI |
| AP 114 E | 7 out 2010 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 513.235 | 2.322 | 4.173 | Matrícula 114791, 2º RI |
| VG 27 P Garagem ou depósito | 16 ago 2010 | 27 m² | — | R$ 32.491 | 1.203 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 34 E 2 | 16 ago 2010 | 217 m² | ≈ 121 m² | R$ 435.600 | 2.007 | 3.600 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.165/m² para R$ 7.715/m² (+256%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 22 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 3 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Liege Rua Lincoln Albuquerque, 242 | 1991 | 97 | 8.062 |
| Edifício Sta Adelaide Rua Lincoln Albuquerque, 168 | 1958 | 14 | 6.147 |
| Rua Ministro Godói, 195 | 2000 | 185 | 8.569 |
| Rua Turiassu, 614 | 1984 | 8 | 6.561 |
| Rua Ministro Godói, 313 | 1983 | 39 | 5.618 |
| Edifício Palais du Parc Rua Lincoln Albuquerque, 299 | 2008 | 19 | 6.966 |