Residencial Porto Seguro
Rua Lomas Valentinas, 301
- R$/m² construído
- 3.931
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.574
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 28 abr 2026 | 131 m² | 68 m² | R$ 555.000 | 4.237 | 8.162 | Matrícula 208840, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 131 m² | 68 m² | R$ 151.353 | 1.155 | 2.226 | Matrícula 208844, 14º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 131 m² | 68 m² | R$ 151.353 | 1.155 | 2.226 | Matrícula 208845, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 131 m² | 68 m² | R$ 151.353 | 1.155 | 2.226 | Matrícula 208865, 14º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 5 mar 2026 | 131 m² | 68 m² | R$ 151.383 | 1.156 | 2.226 | Matrícula 208841, 14º RI |
| AP 52 | 12 jun 2025 | 131 m² | 68 m² | R$ 470.000 | 3.588 | 6.912 | Matrícula 208853, 14º RI |
| AP 63 | 29 abr 2025 | 131 m² | 68 m² | R$ 515.000 | 3.931 | 7.574 | Matrícula 208858, 14º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 131 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 208867, 14º RI |
| AP 33 | 26 jul 2024 | 131 m² | 68 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 8.529 | Matrícula 208846, 14º RI |
| AP 72 | 19 mar 2024 | 131 m² | 68 m² | R$ 507.600 | 3.875 | 7.465 | Matrícula 208861, 14º RI |
| AP 52 | 15 set 2022 | 131 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 7.353 | Matrícula 208853, 14º RI |
| AP 53 | 5 mai 2022 | 131 m² | 68 m² | R$ 485.000 | 3.702 | 7.132 | Matrícula 208854, 14º RI |
| AP 61 | 8 jan 2021 | 131 m² | 68 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 7.794 | Matrícula 208856, 14º RI |
| AP 81 | 17 dez 2020 | 131 m² | 68 m² | R$ 555.000 | 4.237 | 8.162 | Matrícula 208864, 14º RI |
| AP 63 | 5 jun 2020 | 131 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 7.353 | Matrícula 208858, 14º RI |
| AP 44 | 28 out 2019 | 131 m² | 68 m² | R$ 505.000 | 3.855 | 7.426 | Matrícula 208851, 14º RI |
| AP 23 | 26 jul 2017 | 131 m² | 68 m² | R$ 478.200 | 3.650 | 7.032 | Matrícula 208842, 14º RI |
| AP 41 | 7 jun 2017 | 131 m² | 68 m² | R$ 486.000 | 3.710 | 7.147 | Matrícula 208848, 14º RI |
| AP 14 | 22 dez 2014 | 107 m² | 62 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.290 | Matrícula 208839, 14º RI |
| AP 53 | 12 nov 2014 | 131 m² | 68 m² | R$ 504.000 | 3.847 | 7.412 | Matrícula 208854, 14º RI |
| AP 13 | 23 set 2014 | 107 m² | 62 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.935 | Matrícula 208838, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2014 | 131 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 208858, 14º RI |
| AP 62 | 22 dez 2013 | 131 m² | 68 m² | R$ 290.000 | 2.214 | 4.265 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 | 13 dez 2013 | 131 m² | 68 m² | R$ 407.000 | 3.107 | 5.985 | Matrícula 208840, 14º RI |
| AP 34 | 3 dez 2013 | 131 m² | 68 m² | R$ 455.000 | 3.473 | 6.691 | Matrícula 208847, 14º RI |
| AP 24 | 14 nov 2013 | 131 m² | 68 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 6.618 | Matrícula 208843, 14º RI |
| AP 33 | 6 nov 2013 | 131 m² | 68 m² | R$ 443.520 | 3.386 | 6.522 | Matrícula 208846, 14º RI |
| AP 41 | 27 out 2013 | 131 m² | 68 m² | R$ 434.000 | 3.313 | 6.382 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.349/m² para R$ 4.237/m² (+26%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lomas Valentinas, 229 | 2004 | 45 | 5.756 |
| Rua General Chagas Santos, 727 | 2014 | 79 | 5.446 |
| Edifício Visc Cuminapanema Rua Cuminapanema, 50 | 1996 | 98 | 4.550 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 680 | 2007 | 5 | — |
| Praça Guaraci, 41 | 1997 | 4 | 6.786 |
| Rua Angustura, 37 | 1959 | 4 | — |