Edifício Chamonix
Rua Loureiro da Cruz, 63
- R$/m² construído
- 7.130
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.443
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 167 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 BL A 2 VG Abaixo da referência | 5 ago 2026 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 167.030 | 1.237 | 2.353 | Matrícula 133984, 16º RI |
| AP 172 BL A 2 VG Cessão de direitos | 5 ago 2026 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 602.860 | 4.466 | 8.491 | Matrícula 133984, 16º RI |
| AP 13 BL B 1 VG | 22 abr 2026 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 800.000 | 8.511 | 16.000 | Matrícula 113473, 16º RI |
| AP 112 BL B 1 VG | 23 dez 2025 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.800 | Matrícula 113964, 16º RI |
| AP 42 BL A 2 VG | 5 dez 2025 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.000.000 | 7.407 | 14.085 | Matrícula 137712, 16º RI |
| AP 153 BL B 2 VG | 10 out 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 820.000 | 7.130 | 13.443 | Matrícula 118009, 16º RI |
| AP 71 BL B 1 VG | 15 ago 2025 | 94 m² | ≈ 50 m² | R$ 760.000 | 8.085 | 15.200 | Matrícula 178465, 16º RI |
| AP 182 BL B 2 VG | 25 jun 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 800.000 | 6.957 | 13.115 | Matrícula 127418, 16º RI |
| AP 181 BL B 2 VG | 9 mai 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 12.295 | Matrícula 115834, 16º RI |
| AP 144 BL A 2 VG Arrematação em leilão | 17 abr 2025 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 5.037 | 9.577 | Matrícula 125307, 16º RI |
| AP 13 BL A 2 VG | 30 jan 2025 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 920.000 | 6.815 | 12.958 | Matrícula 108974, 16º RI |
| AP 22 BL A 2 VG | 16 nov 2023 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 980.000 | 7.259 | 13.803 | Matrícula 109280, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.374/m² para R$ 8.511/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 41 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 31 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |
| Rua Loureiro da Cruz, 35 | 1995 | 127 | 5.527 |
| Rua José Getúlio, 310 | 1970 | 54 | 6.184 |
| Edifício Buckingham Rua Loureiro da Cruz, 121 | 1997 | 26 | 4.819 |
| Edifício Al das Flores Rua Castro Alves, 507 | 2008 | 64 | 6.926 |