Edifício Al das Flores
Rua Castro Alves, 507
- R$/m² construído
- 6.926
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.849
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 | 15 set 2026 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.200.000 | 8.088 | 13.836 | Matrícula 140153, 16º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 1 jun 2026 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.250.000 | 8.272 | 14.151 | Matrícula 140126, 16º RI |
| AP 112 | 19 mar 2026 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.150.000 | 7.904 | 13.522 | Matrícula 140129, 16º RI |
| AP 151 | 11 set 2025 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.350.000 | 8.640 | 14.780 | Matrícula 140136, 16º RI |
| AP 191 | 9 set 2025 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.884.000 | 6.926 | 11.849 | Matrícula 140144, 16º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 339.247 | 1.247 | 2.134 | Matrícula 140136, 16º RI |
| AP 172 | 28 mar 2024 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 4.412 | 7.547 | Matrícula 140141, 16º RI |
| AP 212 | 20 out 2023 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 5.147 | 8.805 | Matrícula 140149, 16º RI |
| AP 211 | 20 out 2023 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 5.147 | 8.805 | Matrícula 140148, 16º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 130.753 | 481 | 822 | Matrícula 140144, 16º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 16 dez 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 339.247 | 1.247 | 2.134 | Matrícula 140135, 16º RI |
| AP 102 | 8 nov 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.900.000 | 6.985 | 11.950 | Matrícula 140127, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.654/m² para R$ 7.996/m² (+383%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 30 unidades vendidas
- 406 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Margherita Rua Castro Alves, 491 | 1992 | 44 | 4.609 |
| Rua Castro Alves, 457 | 2014 | 65 | 4.868 |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |
| Rua Loureiro da Cruz, 35 | 1995 | 127 | 5.527 |
| Rua Urano, 180 | 1996 | 51 | 6.064 |
| Edifício Diamond Tower Rua Castro Alves, 488 | 1992 | 18 | 4.259 |