Edifício Sta Margherita
Rua Castro Alves, 491
- R$/m² construído
- 4.609
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1992
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 54 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 94071, 16º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 94069, 16º RI |
| AP 181 | 31 ago 2026 | 256 m² | — | R$ 1.150.000 | 4.492 | — | Matrícula 94068, 16º RI |
| AP 11 | 31 ago 2026 | 256 m² | — | R$ 1.180.000 | 4.609 | — | Matrícula 145622, 16º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 94070, 16º RI |
| VG 6 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 134.456 | 4.980 | — | Matrícula 91569, 16º RI |
| VG 5 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 134.456 | 4.980 | — | Matrícula 91568, 16º RI |
| VG 4 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 134.456 | 4.980 | — | Matrícula 91567, 16º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 256 m² | — | R$ 1.289.708 | 5.038 | — | Matrícula 91566, 16º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 103176, 16º RI |
| VG 30 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 103177, 16º RI |
| AP 101 | 12 mai 2026 | 256 m² | — | R$ 1.200.000 | 4.688 | — | Matrícula 103174, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.484/m² para R$ 4.609/m² (+211%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 457 | 2014 | 65 | 4.868 |
| Edifício Al das Flores Rua Castro Alves, 507 | 2008 | 64 | 6.926 |
| Edifício Diamond Tower Rua Castro Alves, 488 | 1992 | 18 | 4.259 |
| Rua Pires da Mota, 955 | 1980 | 50 | 4.908 |
| Edifício Vilaverde Rua Urano, 26 | 1990 | 20 | 3.418 |
| Rua Pires da Mota, 942 | 1974 | 37 | 5.455 |