Edifício Diamond Tower
Rua Castro Alves, 488
- R$/m² construído
- 4.259
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Arrematação em leilão | 28 ago 2026 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.717.000 | 2.925 | 5.065 | Matrícula 88161, 16º RI |
| AP 91 | 4 mai 2026 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.500.000 | 4.259 | 7.375 | Matrícula 88162, 16º RI |
| AP 41 | 25 set 2023 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.185.000 | 3.722 | 6.445 | Matrícula 88157, 16º RI |
| AP 51 | 4 ago 2022 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.750.000 | 2.981 | 5.162 | Matrícula 88158, 16º RI |
| AP 71 | 17 jun 2022 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.000.000 | 3.407 | 5.900 | Matrícula 88160, 16º RI |
| AP 101 | 20 mai 2022 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 2.600.000 | 4.429 | 7.670 | Matrícula 88163, 16º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 23 jun 2020 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.649.981 | 2.811 | 4.867 | Matrícula 88163, 16º RI |
| AP 191 | 6 mar 2018 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.500.000 | 2.555 | 4.425 | Matrícula 88172, 16º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 27 dez 2017 | 587 m² | ≈ 339 m² | — | — | — | Matrícula 88158, 16º RI |
| AP 201 Arrematação em leilão | 22 jun 2017 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.700.000 | 2.896 | 5.015 | Matrícula 88173, 16º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 28 out 2016 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 380.000 | 647 | 1.121 | Matrícula 88159, 1º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 5 out 2015 | 587 m² | ≈ 339 m² | R$ 900.000 | 1.533 | 2.655 | Matrícula 88170, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 4.259/m² (+285%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 587 m² construídos, ≈ 339 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pires da Mota, 955 | 1980 | 50 | 4.908 |
| Edifício Vilaverde Rua Urano, 26 | 1990 | 20 | 3.418 |
| Rua Urano, 65 | 1982 | 113 | 5.000 |
| Edifício Sta Margherita Rua Castro Alves, 491 | 1992 | 44 | 4.609 |
| Rua Pires da Mota, 979 | 2009 | 76 | 8.399 |
| Rua Castro Alves, 457 | 2014 | 65 | 4.868 |