Edifício Vilaverde
Rua Urano, 26
- R$/m² construído
- 3.418
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.138
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VGS | 27 fev 2026 | 344 m² | 192 m² | R$ 1.150.000 | 3.343 | 5.990 | Matrícula 92345, 16º RI |
| AP 51 E 3 VGS Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 378 m² | 210 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 62570, 16º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 21 mai 2024 | 378 m² | 210 m² | R$ 1.320.000 | 3.492 | 6.286 | Matrícula 103682, 16º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 19 set 2023 | 378 m² | 210 m² | R$ 1.300.000 | 3.439 | 6.190 | Matrícula 81619, 16º RI |
| AP 31 E 3 VGS Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 378 m² | 210 m² | R$ 800.000 | 2.116 | 3.810 | Matrícula 103682, 16º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 1 jul 2022 | 378 m² | 210 m² | R$ 980.000 | 2.593 | 4.667 | Matrícula 81619, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 8 jan 2020 | 378 m² | 210 m² | R$ 1.425.000 | 3.770 | 6.786 | Matrícula 98619, 16º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 10 dez 2018 | 378 m² | 210 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 174452, 16º RI |
| AP 31 E 3 VG Retomada por inadimplência | 21 nov 2018 | 378 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 103682, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG Retomada por inadimplência | 21 nov 2018 | 378 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 81619, 16º RI |
| AP 101 E 3 V | 27 set 2012 | 378 m² | 210 m² | R$ 1.050.000 | 2.778 | 5.000 | Matrícula 98619, 16º RI |
| AP 121 E 3 V | 11 ago 2011 | 378 m² | 210 m² | R$ 1.200.000 | 3.175 | 5.714 | Matrícula 83431, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 3.343/m² (+220%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 378 m² construídos, 210 m² privativos 9 unidades vendidas
- 344 m² construídos, 192 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 564 | 1944 | 15 | 3.460 |
| Edifício Diamond Tower Rua Castro Alves, 488 | 1992 | 18 | 4.259 |
| Rua Urano, 65 | 1982 | 113 | 5.000 |
| Edifício St Régis Rua Nilo, 189 | 2020 | 17 | 5.267 |
| Edifício Tequest Point Rua Castro Alves, 612 | 2002 | 84 | 6.591 |
| Rua Pires da Mota, 955 | 1980 | 50 | 4.908 |