Edifício Al das Flores
Rua Castro Alves, 507
- R$/m² construído
- 6.926
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.849
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 | 15 set 2026 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.200.000 | 8.088 | 13.836 | Matrícula 140153, 16º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 1 jun 2026 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.250.000 | 8.272 | 14.151 | Matrícula 140126, 16º RI |
| AP 112 | 19 mar 2026 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.150.000 | 7.904 | 13.522 | Matrícula 140129, 16º RI |
| AP 151 | 11 set 2025 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.350.000 | 8.640 | 14.780 | Matrícula 140136, 16º RI |
| AP 191 | 9 set 2025 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.884.000 | 6.926 | 11.849 | Matrícula 140144, 16º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 339.247 | 1.247 | 2.134 | Matrícula 140136, 16º RI |
| AP 172 | 28 mar 2024 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.200.000 | 4.412 | 7.547 | Matrícula 140141, 16º RI |
| AP 212 | 20 out 2023 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 5.147 | 8.805 | Matrícula 140149, 16º RI |
| AP 211 | 20 out 2023 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.400.000 | 5.147 | 8.805 | Matrícula 140148, 16º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 130.753 | 481 | 822 | Matrícula 140144, 16º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 16 dez 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 339.247 | 1.247 | 2.134 | Matrícula 140135, 16º RI |
| AP 102 | 8 nov 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.900.000 | 6.985 | 11.950 | Matrícula 140127, 16º RI |
| AP 32 | 5 fev 2021 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.690.000 | 6.213 | 10.629 | Matrícula 140113, 16º RI |
| AP 182 | 17 set 2019 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.700.000 | 6.250 | 10.692 | Matrícula 140143, 16º RI |
| AP 252 DUPLE | 6 nov 2018 | 406 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.350.000 | 5.788 | 9.916 | Matrícula 140157, 16º RI |
| AP 252 DUPLE | 20 abr 2018 | 406 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.300.000 | 3.202 | 5.485 | Matrícula 140157, 16º RI |
| AP 252 DUPLE Abaixo da referência | 15 dez 2017 | 406 m² | ≈ 237 m² | R$ 405.920 | 1.000 | 1.713 | Matrícula 140157, 16º RI |
| AP 222 | 27 dez 2016 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 5.882 | 10.063 | Matrícula 140151, 16º RI |
| AP 131 | 20 jan 2016 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.580.000 | 5.809 | 9.937 | Matrícula 140132, 16º RI |
| AP 172 | 24 abr 2015 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 3.860 | 6.604 | Matrícula 140141, 16º RI |
| AP 41 | 27 nov 2014 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.650.000 | 6.066 | 10.377 | Matrícula 140114, 16º RI |
| AP 172 | 24 fev 2014 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.471 | 2.516 | Matrícula 140141, 16º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 16 out 2013 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 220.000 | 809 | 1.384 | Matrícula 140108, 16º RI |
| AP 21 | 19 jul 2013 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.550.000 | 5.699 | 9.748 | Matrícula 140110, 16º RI |
| AP 61 | 2 mai 2013 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 1.471 | 2.516 | Matrícula 140118, 16º RI |
| AP 222 Cessão de direitos | 10 set 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.287 | 2.201 | Matrícula 127973, 16º RI |
| AP 222 Abaixo da referência | 10 set 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 90.000 | 331 | 566 | Matrícula 127973, 16º RI |
| AP 161 Cessão de direitos | 15 ago 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 800.000 | 2.941 | 5.031 | Matrícula 127973, 16º RI |
| AP 161 | 10 ago 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 800.000 | 2.941 | 5.031 | Matrícula 127973, 16º RI |
| AP 202 | 2 mar 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 500.000 | 1.838 | 3.145 | Matrícula 140147, 16º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 9 fev 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 50.000 | 184 | 314 | Matrícula 140140, 16º RI |
| AP 171 Cessão de direitos | 9 fev 2012 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140140, 16º RI |
| AP 251 DUPLE | 30 nov 2011 | 406 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.770.000 | 4.360 | 7.468 | Matrícula 140156, 16º RI |
| AP 251 DUPLE Abaixo da referência | 11 nov 2011 | 406 m² | ≈ 237 m² | R$ 130.000 | 320 | 549 | Matrícula 140156, 16º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 1 ago 2011 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140132, 16º RI |
| AP 131 | 1 ago 2011 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 650.000 | 2.390 | 4.088 | Matrícula 140132, 16º RI |
| AP 212 | 3 mar 2011 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 450.000 | 1.654 | 2.830 | Matrícula 140149, 16º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2011 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140145, 16º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 3 mar 2011 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140149, 16º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2011 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140147, 16º RI |
| AP 182 | 30 dez 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 930.000 | 3.419 | 5.849 | Matrícula 140143, 16º RI |
| AP 101 | 30 set 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 450.000 | 1.654 | 2.830 | Matrícula 140126, 16º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 30 set 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140126, 16º RI |
| AP 242 Venda de parte do imóvel | 14 set 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140155, 16º RI |
| AP 241 Venda de parte do imóvel | 14 set 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140154, 16º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 6 ago 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140134, 16º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140134, 16º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140143, 16º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140141, 16º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 18 jun 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140130, 16º RI |
| AP 121 | 18 jun 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 550.000 | 2.022 | 3.459 | Matrícula 140130, 16º RI |
| AP 201 | 2 jun 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 451.367 | 1.659 | 2.839 | Matrícula 140146, 16º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 2 jun 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140146, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140109, 16º RI |
| AP 41 | 6 mai 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 500.000 | 1.838 | 3.145 | Matrícula 140114, 16º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 6 abr 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140116, 16º RI |
| AP 51 | 6 abr 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.287 | 2.201 | Matrícula 140116, 16º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 6 abr 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140127, 16º RI |
| AP 102 | 6 abr 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.287 | 2.201 | Matrícula 140127, 16º RI |
| AP 232 | 9 mar 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 380.000 | 1.397 | 2.390 | Matrícula 140153, 16º RI |
| AP 232 Cessão de direitos | 9 mar 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140153, 16º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140125, 16º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 4 fev 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 140125, 16º RI |
| AP 211 | 28 jan 2010 | 272 m² | ≈ 159 m² | R$ 450.000 | 1.654 | 2.830 | Matrícula 140148, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.654/m² para R$ 7.996/m² (+383%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 30 unidades vendidas
- 406 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Margherita Rua Castro Alves, 491 | 1992 | 44 | 4.609 |
| Rua Castro Alves, 457 | 2014 | 65 | 4.868 |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |
| Rua Loureiro da Cruz, 35 | 1995 | 127 | 5.527 |
| Rua Urano, 180 | 1996 | 51 | 6.064 |
| Edifício Diamond Tower Rua Castro Alves, 488 | 1992 | 18 | 4.259 |