Rua Loureiro da Cruz, 35
- R$/m² construído
- 5.527
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.833
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 441 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1706 | 27 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 441.000 | 5.069 | 8.018 | Matrícula 94984, 16º RI |
| AP 305 | 21 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 7.364 | Matrícula 93928, 16º RI |
| AP 709 | 28 jul 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 9.074 | Matrícula 98998, 16º RI |
| AP 1807 | 4 mai 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 9.074 | Matrícula 94760, 16º RI |
| AP 1001 | 11 mar 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 9.091 | Matrícula 99953, 16º RI |
| AP 1810 | 28 fev 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 9.091 | Matrícula 97048, 16º RI |
| AP 2006 | 22 jan 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 565.000 | 6.494 | 10.273 | Matrícula 101881, 16º RI |
| AP 1908 | 22 dez 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 599.000 | 7.047 | 11.302 | Matrícula 102929, 16º RI |
| AP 1702 | 10 dez 2025 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 7.870 | Matrícula 101823, 16º RI |
| AP 1809 | 18 nov 2025 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 8.333 | Matrícula 106926, 16º RI |
| AP 1503 | 29 out 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 8.113 | Matrícula 103777, 16º RI |
| AP 1705 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 94047, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.698/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 40 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 34 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eneide Rua Pires da Mota, 735 | 1974 | 47 | 6.300 |
| Rua José Getúlio, 310 | 1970 | 54 | 6.184 |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Al das Flores Rua Castro Alves, 507 | 2008 | 64 | 6.926 |