Edifício Eneide
Rua Pires da Mota, 735
- R$/m² construído
- 6.300
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APOTO64 | 20 jul 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 475.000 | 7.308 | 9.694 | Matrícula 21110, 16º RI |
| A7 APTO 72 | 8 mai 2026 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 454.000 | 4.540 | 6.053 | Matrícula 24783, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 146.000 | 4.294 | — | Matrícula 24784, 16º RI |
| A5 APTO51 Dação em pagamento | 28 nov 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 26920, 16º RI |
| A10 APTO 101 | 3 jun 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 675.000 | 6.750 | 9.000 | Matrícula 17079, 16º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 25.000 | 735 | — | Matrícula 17080, 16º RI |
| A1 APTO11 | 16 abr 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 6.300 | 8.400 | Matrícula 20191, 16º RI |
| A11 APTO 113 | 25 out 2023 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 8.163 | Matrícula 17483, 16º RI |
| APTO52 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 100 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 19712, 16º RI |
| A10 APTO 101 Arrematação em leilão | 3 mai 2023 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 414.977 | 4.150 | 5.533 | Matrícula 17079, 16º RI |
| VG IND Adjudicação | 3 mai 2023 | 34 m² | — | R$ 140.219 | 4.124 | — | Matrícula 17080, 16º RI |
| A4 APTO44 | 4 ago 2022 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 6.462 | 8.571 | Matrícula 22680, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 5.924/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 12 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 310 | 1970 | 54 | 6.184 |
| Rua Loureiro da Cruz, 35 | 1995 | 127 | 5.527 |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |
| Edifício Pimacri Rua José Getúlio, 339 | 1986 | 7 | 3.405 |
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |