Edifício Eneide
Rua Pires da Mota, 735
- R$/m² construído
- 6.300
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APOTO64 | 20 jul 2026 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 475.000 | 7.308 | 9.694 | Matrícula 21110, 16º RI |
| A7 APTO 72 | 8 mai 2026 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 454.000 | 4.540 | 6.053 | Matrícula 24783, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 146.000 | 4.294 | — | Matrícula 24784, 16º RI |
| A5 APTO51 Dação em pagamento | 28 nov 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 26920, 16º RI |
| A10 APTO 101 | 3 jun 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 675.000 | 6.750 | 9.000 | Matrícula 17079, 16º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 34 m² | — | R$ 25.000 | 735 | — | Matrícula 17080, 16º RI |
| A1 APTO11 | 16 abr 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 6.300 | 8.400 | Matrícula 20191, 16º RI |
| A11 APTO 113 | 25 out 2023 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 8.163 | Matrícula 17483, 16º RI |
| APTO52 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 100 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 19712, 16º RI |
| A10 APTO 101 Arrematação em leilão | 3 mai 2023 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 414.977 | 4.150 | 5.533 | Matrícula 17079, 16º RI |
| VG IND Adjudicação | 3 mai 2023 | 34 m² | — | R$ 140.219 | 4.124 | — | Matrícula 17080, 16º RI |
| A4 APTO44 | 4 ago 2022 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 6.462 | 8.571 | Matrícula 22680, 16º RI |
| A1 APTO 13 | 3 mar 2022 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 338.400 | 5.206 | 6.906 | Matrícula 30134, 16º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 4 jun 2021 | 34 m² | — | R$ 36.491 | 1.073 | — | Matrícula 17078, 16º RI |
| A9 APTO 92 | 4 jun 2021 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 483.509 | 4.835 | 6.447 | Matrícula 17077, 16º RI |
| A9 APTO 93 Permuta | 22 set 2020 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 35.000 | 538 | 714 | Matrícula 21112, 16º RI |
| A8 APTO 83 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2018 | 65 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 20192, 16º RI |
| A5 APTO54 | 5 dez 2016 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 6.122 | Matrícula 42933, 16º RI |
| A6 APTO62 | 4 dez 2015 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 293.121 | 2.931 | 3.908 | Matrícula 43385, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 4 dez 2015 | 34 m² | — | R$ 99.119 | 2.915 | — | Matrícula 43386, 16º RI |
| A12 APTO 124 | 2 out 2015 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 7.143 | Matrícula 23074, 16º RI |
| A6 APTO62 | 4 set 2015 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 293.121 | 2.931 | 3.908 | Matrícula 43385, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 4 set 2015 | 34 m² | — | R$ 99.119 | 2.915 | — | Matrícula 43386, 16º RI |
| A2 APTO32 | 24 jul 2015 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 4.933 | Matrícula 30865, 16º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2015 | 100 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 32301, 16º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 15 jan 2015 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 32302, 16º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 29 set 2014 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 32302, 16º RI |
| A4 APTO41 | 31 dez 2013 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 202.000 | 2.020 | 2.693 | Matrícula 67547, 16º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 31 dez 2013 | 34 m² | — | R$ 69.000 | 2.029 | — | Matrícula 67547, 16º RI |
| A7 APTO 74 | 18 mar 2013 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 5.306 | Matrícula 17082, 16º RI |
| A12 APTO 122 | 28 dez 2012 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.308 | Matrícula 32301, 16º RI |
| A11 APTO 113 | 6 dez 2012 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 5.000 | Matrícula 17483, 16º RI |
| A2 APTO24 Permuta | 22 out 2012 | 65 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 29839, 16º RI |
| A8 APTO 83 | 24 jan 2012 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 4.286 | Matrícula 20192, 16º RI |
| A5 APTO54 | 19 jan 2012 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 2.245 | Matrícula 42933, 16º RI |
| A1 APTO 13 | 11 jan 2012 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 4.490 | Matrícula 30134, 16º RI |
| A10 APTO 103 | 1 mar 2011 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.462 | 3.265 | Matrícula 17081, 16º RI |
| A10 APTO 104 | 21 fev 2011 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.100 | 2.848 | 3.778 | Matrícula 42752, 16º RI |
| A1 APTO 12 | 12 jun 2008 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| A5 APTO54 | 11 abr 2008 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.308 | 1.735 | Matrícula 42933, 16º RI |
| A1 APTO 12 | 7 mar 2008 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 62.000 | 620 | 827 | Matrícula 0, 16º RI |
| A12 APTO 124 | 18 dez 2007 | 65 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 1.837 | Matrícula 23074, 16º RI |
| A1 APTO11 | 21 nov 2007 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.600 | Matrícula 20191, 16º RI |
| A12 APTO 121 | 20 mar 2007 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.308 | Matrícula 10323, 16º RI |
| A8 APTO 83 Adjudicação compulsória | 22 nov 2006 | 65 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 20192, 16º RI |
| A11 APTO 111 | 17 mar 2006 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.067 | Matrícula 19374, 16º RI |
| A11 APTO 111 | 20 jan 2006 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 700 | 933 | Matrícula 19374, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 5.924/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 12 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 310 | 1970 | 54 | 6.184 |
| Rua Loureiro da Cruz, 35 | 1995 | 127 | 5.527 |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |
| Edifício Pimacri Rua José Getúlio, 339 | 1986 | 7 | 3.405 |
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |