Rua Loureiro da Cruz, 35
- R$/m² construído
- 5.527
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.833
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 441 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
127 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1706 | 27 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 441.000 | 5.069 | 8.018 | Matrícula 94984, 16º RI |
| AP 305 | 21 ago 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 7.364 | Matrícula 93928, 16º RI |
| AP 709 | 28 jul 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 9.074 | Matrícula 98998, 16º RI |
| AP 1807 | 4 mai 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 490.000 | 5.698 | 9.074 | Matrícula 94760, 16º RI |
| AP 1001 | 11 mar 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 9.091 | Matrícula 99953, 16º RI |
| AP 1810 | 28 fev 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 9.091 | Matrícula 97048, 16º RI |
| AP 2006 | 22 jan 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 565.000 | 6.494 | 10.273 | Matrícula 101881, 16º RI |
| AP 1908 | 22 dez 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 599.000 | 7.047 | 11.302 | Matrícula 102929, 16º RI |
| AP 1702 | 10 dez 2025 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 7.870 | Matrícula 101823, 16º RI |
| AP 1809 | 18 nov 2025 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 8.333 | Matrícula 106926, 16º RI |
| AP 1503 | 29 out 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 8.113 | Matrícula 103777, 16º RI |
| AP 1705 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 94047, 16º RI |
| AP 1703 | 11 abr 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 475.000 | 5.588 | 8.962 | Matrícula 93844, 14º RI |
| AP 1304 Abaixo da referência | 19 set 2024 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 2.315 | Matrícula 102078, 16º RI |
| AP 907 | 10 mai 2024 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 5.465 | 8.704 | Matrícula 93781, 16º RI |
| AP 1105 | 16 nov 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 8.000 | Matrícula 94138, 16º RI |
| AP 1303 Abaixo da referência | 8 set 2023 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 104.000 | 1.224 | 1.962 | Matrícula 93808, 16º RI |
| AP 503 | 26 jul 2023 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 8.491 | Matrícula 102300, 16º RI |
| AP 1804 | 19 jun 2023 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 7.778 | Matrícula 102032, 16º RI |
| AP 505 | 12 mai 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 7.636 | Matrícula 94139, 16º RI |
| AP 410 | 24 fev 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 7.364 | Matrícula 95939, 16º RI |
| AP 109 | 28 out 2022 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 4.826 | 7.685 | Matrícula 95206, 16º RI |
| AP 1910 Arrematação em leilão | 4 ago 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 115853, 16º RI |
| AP 409 | 15 jul 2022 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 492.000 | 5.721 | 9.111 | Matrícula 98090, 16º RI |
| AP 504 Adjudicação | 4 jul 2022 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 374.033 | 4.349 | 6.927 | Matrícula 115841, 16º RI |
| AP 407 | 27 jun 2022 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.407 | Matrícula 95723, 16º RI |
| AP 603 Arrematação em leilão | 9 mar 2022 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 386.000 | 4.541 | 7.283 | Matrícula 115842, 16º RI |
| AP 1810 | 14 jan 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 311.000 | 3.575 | 5.655 | Matrícula 97048, 16º RI |
| AP 1805 | 30 dez 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 9.091 | Matrícula 96045, 16º RI |
| AP 1610 | 24 nov 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 7.273 | Matrícula 115848, 16º RI |
| AP 1502 | 18 nov 2021 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.556 | Matrícula 94335, 16º RI |
| AP 707 | 10 ago 2021 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 5.000 | 7.963 | Matrícula 105444, 16º RI |
| AP 909 | 16 abr 2021 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 7.778 | Matrícula 99256, 16º RI |
| AP 1503 Arrematação em leilão | 19 ago 2020 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 346.000 | 4.071 | 6.528 | Matrícula 103777, 16º RI |
| AP 1803 | 4 ago 2020 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 4.647 | 7.453 | Matrícula 93961, 16º RI |
| AP 1307 | 30 jan 2020 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.778 | Matrícula 99630, 16º RI |
| AP 1610 Outra transmissão | 2 set 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 301.911 | 3.470 | 5.489 | Matrícula 115848, 16º RI |
| AP 1609 | 30 jul 2019 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 299.059 | 3.477 | 5.538 | Matrícula 107885, 16º RI |
| AP 108 Dação em pagamento | 22 fev 2019 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.038 | Matrícula 102477, 16º RI |
| AP 1805 | 21 nov 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.540 | 7.182 | Matrícula 96045, 16º RI |
| AP 1810 Retomada por inadimplência | 24 set 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.928 | 4.781 | 7.562 | Matrícula 97048, 16º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2018 | 85 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 107008, 16º RI |
| AP 309 | 29 mar 2018 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 7.222 | Matrícula 96827, 16º RI |
| AP 1802 Permuta | 27 dez 2017 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 7.222 | Matrícula 95759, 16º RI |
| AP 1706 | 6 out 2017 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 8.182 | Matrícula 94984, 16º RI |
| AP 1701 | 23 ago 2016 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 7.818 | Matrícula 99410, 16º RI |
| AP 108 | 30 jul 2016 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 314.900 | 3.705 | 5.942 | Matrícula 102477, 16º RI |
| AP 1905 | 30 mai 2016 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 338.000 | 3.885 | 6.145 | Matrícula 107630, 16º RI |
| AP 907 | 22 jan 2016 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.407 | Matrícula 93781, 16º RI |
| AP 202 | 30 nov 2015 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 6.389 | Matrícula 106757, 16º RI |
| AP 203 | 22 out 2015 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 7.547 | Matrícula 96272, 16º RI |
| AP 104 | 3 jun 2015 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.296 | Matrícula 101906, 16º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2015 | 85 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 107008, 16º RI |
| AP 2008 | 27 mar 2015 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.283 | Matrícula 103025, 16º RI |
| AP 1509 | 27 fev 2015 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 7.037 | Matrícula 108907, 16º RI |
| AP 202 | 9 dez 2014 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 5.926 | Matrícula 106757, 16º RI |
| AP 209 | 30 abr 2014 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.704 | Matrícula 115840, 16º RI |
| AP 209 Abaixo da referência | 15 abr 2014 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 32.000 | 372 | 593 | Matrícula 115840, 16º RI |
| AP 909 | 31 mar 2014 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 6.852 | Matrícula 99256, 16º RI |
| AP 807 | 17 jan 2014 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 7.407 | Matrícula 97336, 16º RI |
| AP 810 | 18 dez 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 388.000 | 4.460 | 7.055 | Matrícula 115844, 16º RI |
| AP 106 E VG | 16 out 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.818 | Matrícula 104284, 16º RI |
| AP 810 TIPO Abaixo da referência | 15 out 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 115844, 16º RI |
| AP 809 | 6 set 2013 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 367.000 | 4.267 | 6.796 | Matrícula 102041, 16º RI |
| AP 1102 | 31 jul 2013 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.704 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 703 | 15 mai 2013 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 363.000 | 4.271 | 6.849 | Matrícula 99316, 16º RI |
| AP 2005 | 22 fev 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.609 | 2.545 | Matrícula 104664, 16º RI |
| AP 1009 | 2 ago 2012 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.963 | Matrícula 115845, 16º RI |
| AP 1402 | 2 jul 2012 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.963 | Matrícula 101744, 16º RI |
| AP 2002 | 30 mai 2012 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.556 | Matrícula 99853, 16º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2012 | 85 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 107008, 16º RI |
| AP 102 | 10 abr 2012 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 4.815 | Matrícula 99268, 16º RI |
| AP 1009 Abaixo da referência | 3 fev 2012 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 123 | 1 | 2 | Matrícula 115845, 16º RI |
| AP 1807 | 8 dez 2011 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.370 | Matrícula 94760, 1º RI |
| AP 2009 | 5 ago 2011 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.333 | Matrícula 102040, 16º RI |
| AP 1710 | 4 ago 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.182 | Matrícula 102074, 16º RI |
| AP 1102 Abaixo da referência | 15 jul 2011 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 34.550 | 402 | 640 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 1305 | 5 mai 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.636 | Matrícula 94761, 16º RI |
| AP 501 | 29 abr 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.364 | Matrícula 94136, 16º RI |
| AP 1001 | 5 abr 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 4.727 | Matrícula 99953, 16º RI |
| AP 1901 | 29 mar 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.609 | 2.545 | Matrícula 102033, 16º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 30 dez 2010 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.004 | 1.628 | 2.593 | Matrícula 99268, 16º RI |
| AP 1804 | 30 nov 2010 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.241 | Matrícula 102032, 16º RI |
| AP 207 | 16 jul 2010 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 173.000 | 2.012 | 3.204 | Matrícula 100496, 16º RI |
| AP 510 | 16 abr 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 205.000 | 2.356 | 3.727 | Matrícula 107859, 16º RI |
| AP 204 | 9 abr 2010 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.963 | Matrícula 98092, 16º RI |
| AP 1810 | 16 mar 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 155.000 | 1.782 | 2.818 | Matrícula 97048, 16º RI |
| AP 1606 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 114509, 16º RI |
| AP 1907 | 22 jan 2010 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 105.000 | 1.221 | 1.944 | Matrícula 115852, 16º RI |
| AP 102 Adjudicação | 3 dez 2009 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.004 | 1.628 | 2.593 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 1006 | 30 nov 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 163.000 | 1.874 | 2.964 | Matrícula 102164, 16º RI |
| AP 1404 | 6 nov 2009 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 73.003 | 849 | 1.352 | Matrícula 101743, 16º RI |
| AP 1005 | 4 set 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 2.182 | Matrícula 100904, 16º RI |
| AP 1910 Adjudicação | 21 ago 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 102.565 | 1.179 | 1.865 | Matrícula 65353, 16º RI |
| AP 1207 | 12 jun 2009 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.222 | Matrícula 102077, 16º RI |
| AP 1110 | 30 mai 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 156.000 | 1.793 | 2.836 | Matrícula 101824, 16º RI |
| AP 1907 Abaixo da referência | 21 mai 2009 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 48 | 1 | 1 | Matrícula 115852, 16º RI |
| AP 1906 | 8 mai 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.207 | 1.909 | Matrícula 115851, 16º RI |
| AP 1807 | 7 mai 2009 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.222 | Matrícula 94760, 9º RI |
| AP 501 Adjudicação compulsória | 23 abr 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 94136, 16º RI |
| AP 1901 | 17 dez 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 118.000 | 1.356 | 2.145 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 1408 | 12 nov 2008 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.830 | Matrícula 115847, 16º RI |
| AP 304 | 10 ago 2008 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 122.000 | 1.419 | 2.259 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 106 E VG | 7 ago 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.818 | Matrícula 104284, 16º RI |
| AP 1202 | 20 jul 2008 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.148 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 804 | 26 jun 2008 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 96.000 | 1.116 | 1.778 | Matrícula 105033, 16º RI |
| AP 1901 | 4 jun 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 118.000 | 1.356 | 2.145 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 1205 | 27 mar 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 122.200 | 1.405 | 2.222 | Matrícula 94198, 16º RI |
| AP 203 | 19 mar 2008 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 136.000 | 1.600 | 2.566 | Matrícula 96272, 16º RI |
| AP 2006 | 14 dez 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 1.092 | 1.727 | Matrícula 101881, 16º RI |
| AP 1201 | 10 dez 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.364 | Matrícula 94630, 16º RI |
| AP 104 | 30 mai 2007 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.481 | Matrícula 101906, 16º RI |
| AP 503 | 20 abr 2007 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.321 | Matrícula 102300, 16º RI |
| AP 704 | 31 mar 2007 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 92.000 | 1.070 | 1.704 | Matrícula 94137, 16º RI |
| AP 1104 | 31 dez 2006 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 56.000 | 651 | 1.037 | Matrícula 96665, 16º RI |
| AP 1806 | 10 nov 2006 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.000 | 1.241 | 1.964 | Matrícula 98091, 16º RI |
| AP 1301 Adjudicação | 6 nov 2006 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 88.401 | 1.016 | 1.607 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 1408 Abaixo da referência | 4 ago 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 115847, 16º RI |
| AP 203 | 20 jun 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 85.000 | 1.000 | 1.604 | Matrícula 96272, 16º RI |
| AP 1708 | 16 jun 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 85.901 | 1.011 | 1.621 | Matrícula 115849, 16º RI |
| AP 1208 | 9 jun 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.887 | Matrícula 104263, 16º RI |
| AP 1808 | 24 abr 2006 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 706 | 1.132 | Matrícula 97446, 16º RI |
| AP 804 | 29 mar 2006 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.000 | 791 | 1.259 | Matrícula 105033, 16º RI |
| AP 1801 | 26 fev 2006 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.545 | Matrícula 102299, 16º RI |
| AP 1910 Adjudicação | 15 fev 2006 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 36.787 | 423 | 669 | Matrícula 65353, 16º RI |
| AP 206 | 3 fev 2006 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.636 | Matrícula 96273, 16º RI |
| AP 1306 Arrematação em leilão | 2 fev 2006 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 92.000 | 1.057 | 1.673 | Matrícula 93962, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.698/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 40 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 34 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eneide Rua Pires da Mota, 735 | 1974 | 47 | 6.300 |
| Rua José Getúlio, 310 | 1970 | 54 | 6.184 |
| Edifício Chamonix Rua Loureiro da Cruz, 63 | 2001 | 121 | 7.130 |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Al das Flores Rua Castro Alves, 507 | 2008 | 64 | 6.926 |