Rua Lourenço Xavier, 380
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 9 mar 2026 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 5.143 | Matrícula 198190, 7º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 45 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 198190, 7º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 19 set 2023 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 159.600 | 3.547 | 4.560 | Matrícula 198190, 7º RI |
| AP 14 | 9 set 2020 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.857 | Matrícula 198191, 7º RI |
| AP 12 | 9 set 2020 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.857 | Matrícula 198189, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.778/m² para R$ 4.000/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lourenço Xavier, 308 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 571 | 2011 | 5 | — |
| Rua Lourenço Xavier, 302 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 604 | 1991 | 3 | 5.050 |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Barros, 268 | 2018 | 3 | — |
| Rua Tomé Malio, 451 | 2000 | 5 | — |