Rua Luar do Sertao, 364
- R$/m² construído
- 2.026
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.224
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 240
- desde 2006, em 140 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 240| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 E VG | 20 abr 2026 | 145 m² | ≈ 92 m² | R$ 260.000 | 1.793 | 2.826 | Matrícula 343527, 11º RI |
| AP 103 | 27 mar 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.516 | Matrícula 327410, 11º RI |
| AP 404 E VG | 14 jan 2026 | 145 m² | ≈ 92 m² | R$ 157.864 | 1.089 | 1.716 | Matrícula 341133, 11º RI |
| AP 303 | 20 out 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.387 | Matrícula 324602, 11º RI |
| AP 401 | 27 set 2025 | 167 m² | ≈ 106 m² | R$ 344.000 | 2.060 | 3.245 | Matrícula 321876, 11º RI |
| AP 404 | 30 jul 2025 | 145 m² | ≈ 92 m² | R$ 268.000 | 1.848 | 2.913 | Matrícula 321001, 11º RI |
| AP 2 Permuta | 30 dez 2024 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 189.000 | 2.423 | 3.857 | Matrícula 321881, 11º RI |
| AP 203 E VG Permuta | 30 dez 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 189.000 | 1.929 | 3.048 | Matrícula 343518, 11º RI |
| AP 401 E VG | 23 dez 2024 | 167 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 1.617 | 2.547 | Matrícula 343524, 11º RI |
| AP 103 E VG | 7 nov 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 2.903 | Matrícula 343514, 11º RI |
| AP 304 | 31 out 2024 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 3.673 | Matrícula 327419, 11º RI |
| AP 301 E VG | 17 set 2024 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.206 | Matrícula 341106, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 490/m² para R$ 1.793/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 51 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 26 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 25 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luar do Sertao, 586 | 2003 | 7 | — |
| Rua Luar do Sertao, 399 | 2003 | 21 | — |
| Edifício Catharina Rua Luar do Sertao, 422 | 2011 | 9 | — |
| Residencial Luar do Sertao Rua Luar do Sertao, 307 | 1991 | 11 | 3.614 |
| Condomínio Spazio Luna Rua Luar do Sertao, 42 | 2018 | 12 | — |
| Condomínio Bella Vista Rua Cortegaca, 97 | 1990 | 33 | 4.395 |