Rua Luís Gois, 2358
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.803
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 55 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Integralização de capital | 16 jun 2026 | 114 m² | 66 m² | R$ 55.439 | 486 | 840 | Matrícula 25231, 14º RI |
| AP 111 | 27 fev 2026 | 227 m² | 130 m² | R$ 980.000 | 4.317 | 7.538 | Matrícula 25418, 14º RI |
| AP 71 | 18 dez 2025 | 114 m² | 66 m² | R$ 435.000 | 3.816 | 6.591 | Matrícula 25416, 14º RI |
| AP 53 | 26 set 2025 | 114 m² | 66 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 7.879 | Matrícula 25822, 14º RI |
| AP 53 | 8 set 2025 | 114 m² | 66 m² | R$ 685.821 | 6.016 | 10.391 | Matrícula 25822, 14º RI |
| AP 61 6 AND | 28 fev 2025 | 114 m² | 66 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 8.939 | Matrícula 25007, 14º RI |
| AP 64 | 22 nov 2024 | 114 m² | 66 m² | R$ 510.000 | 4.474 | 7.727 | Matrícula 25422, 14º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 23 out 2024 | 114 m² | 66 m² | R$ 287.200 | 2.519 | 4.352 | Matrícula 28811, 14º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 5 jan 2024 | 114 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 24926, 14º RI |
| AP 73 | 9 mar 2023 | 114 m² | 66 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 9.848 | Matrícula 24921, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 114 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 24922, 14º RI |
| AP 104 Cessão com alienação fiduciária | 19 jul 2022 | 114 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 78681, 14º RI |
| AP 31 | 6 jul 2022 | 114 m² | 66 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.667 | Matrícula 81926, 14º RI |
| AP 121 | 23 jul 2021 | 145 m² | 81 m² | R$ 565.000 | 3.897 | 6.975 | Matrícula 25419, 14º RI |
| AP 104 | 20 mai 2021 | 114 m² | 66 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 8.030 | Matrícula 78681, 14º RI |
| AP 51 | 28 out 2020 | 114 m² | 66 m² | R$ 433.000 | 3.798 | 6.561 | Matrícula 24922, 14º RI |
| AP 73 | 30 abr 2020 | 114 m² | 66 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 6.515 | Matrícula 24921, 14º RI |
| AP 64 | 15 jan 2020 | 114 m² | 66 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.667 | Matrícula 25422, 14º RI |
| AP 81 | 28 nov 2019 | 114 m² | 66 m² | R$ 530.000 | 4.649 | 8.030 | Matrícula 82157, 14º RI |
| AP 82 | 17 out 2019 | 114 m² | 66 m² | R$ 455.000 | 3.991 | 6.894 | Matrícula 78459, 14º RI |
| AP 111 | 30 ago 2019 | 227 m² | 130 m² | R$ 760.000 | 3.348 | 5.846 | Matrícula 25418, 14º RI |
| AP 103 | 16 nov 2018 | 114 m² | 66 m² | R$ 385.000 | 3.377 | 5.833 | Matrícula 25417, 14º RI |
| AP 71 | 9 nov 2017 | 114 m² | 66 m² | R$ 435.000 | 3.816 | 6.591 | Matrícula 25416, 14º RI |
| AP 104 | 30 out 2017 | 114 m² | 66 m² | R$ 366.600 | 3.216 | 5.555 | Matrícula 78681, 14º RI |
| AP 103 | 1 mai 2017 | 114 m² | 66 m² | R$ 337.500 | 2.961 | 5.114 | Matrícula 25417, 14º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 5 dez 2016 | 114 m² | 66 m² | R$ 590.648 | 5.181 | 8.949 | Matrícula 74250, 14º RI |
| AP 93 | 15 set 2016 | 114 m² | 66 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.576 | Matrícula 29650, 14º RI |
| AP 103 | 4 jul 2014 | 114 m² | 66 m² | R$ 345.000 | 3.026 | 5.227 | Matrícula 25417, 14º RI |
| AP 61 6 AN | 13 jun 2014 | 114 m² | 66 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 6.970 | Matrícula 25007, 14º RI |
| AP 31 | 28 jun 2013 | 114 m² | 66 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.879 | Matrícula 81926, 14º RI |
| AP 51 | 14 jul 2011 | 114 m² | 66 m² | R$ 258.500 | 2.268 | 3.917 | Matrícula 24922, 14º RI |
| AP 93 | 20 mai 2011 | 114 m² | 66 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.333 | Matrícula 29650, 14º RI |
| AP 64 | 25 abr 2011 | 114 m² | 66 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.030 | Matrícula 25422, 14º RI |
| AP 101 | 25 ago 2010 | 114 m² | 66 m² | R$ 257.000 | 2.254 | 3.894 | Matrícula 25423, 14º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 10 jun 2010 | 114 m² | 66 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 25423, 14º RI |
| AP 81 | 10 mai 2010 | 114 m² | 66 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.727 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 | 17 jul 2009 | 114 m² | 66 m² | R$ 123.000 | 1.079 | 1.864 | Matrícula 78681, 14º RI |
| AP 123 | 8 jul 2009 | 114 m² | 66 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.667 | Matrícula 25230, 14º RI |
| AP 44 | 4 dez 2008 | 114 m² | 66 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.364 | Matrícula 25237, 14º RI |
| AP 43 | 24 out 2008 | 114 m² | 66 m² | R$ 174.000 | 1.526 | 2.636 | Matrícula 25420, 14º RI |
| AP 103 | 30 set 2008 | 114 m² | 66 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 1.970 | Matrícula 25417, 14º RI |
| AP 61 6 AN | 21 mai 2008 | 114 m² | 66 m² | R$ 155.000 | 1.360 | 2.348 | Matrícula 25007, 14º RI |
| AP 74 | 22 ago 2007 | 114 m² | 66 m² | R$ 114.701 | 1.006 | 1.738 | Matrícula 28384, 14º RI |
| AP 64 | 27 abr 2007 | 114 m² | 66 m² | R$ 147.000 | 1.289 | 2.227 | Matrícula 25422, 14º RI |
| AP 11 | 1 dez 2006 | 114 m² | 66 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.439 | Matrícula 25229, 14º RI |
| AP 61 6 AN | 13 nov 2006 | 114 m² | 66 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.515 | Matrícula 25007, 14º RI |
| AP 43 | 17 out 2006 | 114 m² | 66 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.515 | Matrícula 25420, 14º RI |
| AP 73 Cessão de direitos hereditários | 13 set 2006 | 114 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 24921, 14º RI |
| AP 64 | 18 jul 2006 | 114 m² | 66 m² | R$ 137.000 | 1.202 | 2.076 | Matrícula 25422, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.317/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 66 m² privativos 22 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 145 m² construídos, 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itacira, 255 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Iguaçu Avenida Onze de Junho, 1425 | 1978 | 69 | 5.144 |
| Edifício Terrazza Torino Avenida Doutor Altino Arantes, 1300 | 1989 | 69 | 4.774 |
| Rua Elisa Rodrigues, 214 | 1970 | 3 | 7.459 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 178 | 2018 | 4 | — |
| Rua Doutor Bacelar, 924 | 1996 | 5 | 5.774 |