Edifício Iguaçu
Avenida Onze de Junho, 1425
- R$/m² construído
- 5.144
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.624
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 65 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 48 M.105358 Garagem ou depósito | 10 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 65.000 | 3.611 | — | Matrícula 105358, 14º RI |
| AP 64 Adjudicação | 7 ago 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 372.100 | 3.959 | 5.097 | Matrícula 25976, 14º RI |
| AP 62 | 10 jul 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 6.712 | Matrícula 25974, 14º RI |
| VG 8 M.25997 Garagem ou depósito | 10 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 70.000 | 3.889 | — | Matrícula 25997, 14º RI |
| AP 32 | 2 dez 2024 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 6.849 | Matrícula 49742, 14º RI |
| VG 4 M.25993 Garagem ou depósito | 2 dez 2024 | 18 m² | — | R$ 68.000 | 3.778 | — | Matrícula 25993, 14º RI |
| VG 25 M.28031 Garagem ou depósito | 23 set 2024 | 18 m² | — | R$ 46.897 | 2.605 | — | Matrícula 28031, 14º RI |
| AP 12 | 23 set 2024 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 428.103 | 4.554 | 5.864 | Matrícula 28030, 14º RI |
| GR 155 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 341 m² | — | — | — | — | Matrícula 25992, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 94 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 49722, 14º RI |
| GR 2 SS Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 323 m² | — | — | — | — | Matrícula 25992, 14º RI |
| AP 123 | 12 jul 2024 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 477.129 | 5.076 | 6.536 | Matrícula 25988, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.022/m² para R$ 5.213/m² (+410%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 178 | 2018 | 4 | — |
| Rua Doutor Bacelar, 924 | 1996 | 5 | 5.774 |
| Edifício Terrazza Torino Avenida Doutor Altino Arantes, 1300 | 1989 | 69 | 4.774 |
| Edifício Athenas Garden Avenida Onze de Junho, 1291 | 1988 | 58 | 5.605 |
| Condomínio Yby Rua Doutor Bacelar, 780 | 2024 | 10 | 9.036 |
| Rua Doutor Haberbeck Brandão, 144 | 2020 | 3 | — |