Rua Luís Gois, 993
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 29 nov 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 3 | 29 nov 2022 | 101 m² | — | R$ 490.000 | 4.851 | — | Matrícula 168454, 14º RI |
| A1 APTO 3 | 3 ago 2021 | 101 m² | — | R$ 416.000 | 4.119 | — | Matrícula 168454, 14º RI |
| A2 APTO 7 Abaixo da referência | 12 nov 2019 | 101 m² | 98 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 2.551 | Matrícula 102956, 14º RI |
| A1 APTO 1 Adjudicação | 22 ago 2019 | 82 m² | 79 m² | R$ 375.753 | 4.582 | 4.756 | Matrícula 126413, 14º RI |
| APT 6 A2 | 4 mar 2016 | 101 m² | 98 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 3.265 | Matrícula 132074, 14º RI |
| A2 APTO 5 Venda de parte do imóvel | 11 set 2015 | 82 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 76509, 14º RI |
| A1 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2011 | 82 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 126413, 14º RI |
| A2 APTO 5 Venda de parte do imóvel | 6 set 2011 | 82 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 76509, 14º RI |
| A1 APTO 1 | 17 dez 2009 | 82 m² | 79 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 2.025 | Matrícula 126413, 14º RI |
| A2 APTO 5 | 23 ago 2007 | 82 m² | 79 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.266 | Matrícula 76509, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.851/m² (+298%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148 | 1970 | 48 | 5.400 |
| Rua dos Jacintos, 15 | 1979 | 117 | 8.323 |
| Edifício Mariana Avenida Jabaquara, 132 | 1983 | 39 | 3.571 |
| Avenida Jabaquara, 144 | 2002 | 165 | 4.348 |
| Alameda das Boninas, 306 | 2019 | 28 | 6.235 |
| Rua Arabe, 123 | 1972 | 7 | 3.374 |