Avenida Jabaquara, 144
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.377
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 165
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 165| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 8 set 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 8.333 | Matrícula 161296, 14º RI |
| AP 72 E VG | 2 jul 2026 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 8.421 | Matrícula 161335, 14º RI |
| AP 13 E VG | 19 mai 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 8.095 | Matrícula 161288, 14º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 20 abr 2026 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 63.550 | 871 | 1.672 | Matrícula 161335, 14º RI |
| AP 87 E VG | 10 mar 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 8.421 | Matrícula 161348, 14º RI |
| AP 42 E VG | 27 fev 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 8.947 | Matrícula 161311, 14º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 2.160 | 4.167 | Matrícula 161304, 14º RI |
| AP 64 E VG | 19 nov 2024 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 8.537 | Matrícula 161329, 14º RI |
| AP 47 E VG | 20 jul 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 6.579 | Matrícula 161316, 14º RI |
| AP 105 E VG | 11 jun 2024 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.762 | Matrícula 161362, 14º RI |
| AP 21 E VG | 4 set 2023 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 355.000 | 4.863 | 9.342 | Matrícula 161294, 14º RI |
| AP 96 E VG | 4 mai 2023 | 80 m² | ≈ 41 m² | R$ 369.000 | 4.612 | 9.000 | Matrícula 161355, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 4.321/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 44 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 23 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 22 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mariana Avenida Jabaquara, 132 | 1983 | 39 | 3.571 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148 | 1970 | 48 | 5.400 |
| Rua Luís Gois, 993 | 1970 | 10 | — |
| Rua Potenji, 33 | 1961 | 37 | 6.946 |
| Edifício 95 Caramuru Rua Caramuru, 95 | 2022 | 54 | 6.598 |
| Edifício Lumiere V Mariana Rua Caramuru, 173 | 2011 | 81 | 5.953 |